Trabzon İcra Dairesi Trabzon Ortahisar ilçesinde dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Trabzon İcra Dairesi Trabzon Ortahisar ilçesinde dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Trabzon |
| İhalenin Tarihi | 06 Nisan 2023 |
| İhale Saati | 10:08 |
| İhale iKN | ILN01791807 |
| İhaleyi Yapan İdare | Trabzon İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ
TRABZON İCRA DAİRESİ
2022/40023 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/40023 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI Mahalle/Köy, melekli Mevkii, 231 Ada, 1 Parsel, C blok 16 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazARSA vasfındadır. Taşınmazın;Çukurçayır Yaprak Sokak, Hozonoğlu Caddesi, Sedat Sarı Sokağa cepheli ada parseli olduğu belirlenmiştir.Tapu kayıtlarına göre ÇukurçayırMısırlı Mahallesinde olup; cinsi Biri Oniki Katlı Biri Onbir Katlı Biri Onüç Katlı Üç Adet Betonarme Apartman Ve Diğeri Bir Katlı Dükkan Ve Arsası Ve Natamam Trafo Binası" dir. Taşınmaz; fiili olarak Çukurçayır Yaprak Sokak, Hozonoğlu Caddesi, Sedat Sarı Sokağa cepheli olup; taşınmazın ada parseli olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ulaşım problemi olmayan taşınmazın fiili cepheli olduğucadde ve sokakların ticari değeri bulunmamaktadır.Şehrin ticari,ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen uzak mesafede olup, şehir merkezine Google haritalarında kuşbakışı yaklaşık 1.950,00-2.000,00 m mesafede olan taşınmazın çevresindeki alanlarda genel olarak yüksek katlı bloklar bulunmaktadır. Taşınmaz havadar ve deniz manzarasına sahip olup; Şehircilik anlamında modern tarz bir yapılaşmanın olduğu bir bölgededir.Taşınmazın bulunduğu alana minibüs, otobüsve dolmuş ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, imar parseli olup;topoğrafik olarak düz alana sahiptir. Taşınmazın üzerinde betonarme bloklar bulunmakta olup; Taşınmaz; doğalgaz, elektrik, kanalizasyon, içmesuyu, yol, çöp vs.her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bloklar, 4. sınıf B grubu yapılara girmektedir. Isınma sisteminin doğalgazlı olduğu belirlenen blokların iç ve dış imalatları tam, dört asansörlü ve iki yangın merdiveni bulunmaktadır. C blok; blok içerisinde iki ayrı bölümden oluşmaktadır. Dört bodrum, zemin ve sekiz normal kat olmak üzere toplam 13(onüç) kattan oluşan C blokta, her iki bölümünde ikişer mesken olmak üzere toplam dört mesken bulunmaktadır.Dördüncü bodrum katta516,00 m² alanında; kapıcı dairesi, ortak depo,kazan dairesi, kat holü olarak düzenlenen ortak alanlar
bulunmaktadır.
Taşınmazın içerisinde blokların kapladığı alan haricinde; çevre düzenlemesiyle,açık otopark alanı ve proje kapsamında sunulan sosyal imkânlar bulunmaktadır.
Satışa konu C Blok, zemin 16 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün bulunduğu blok, çekme mesafeleri dâhilinde ana taşınmazın kuzey cephesinde konumlanmıştır. Bloğun giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holünde zeminler seramik, duvarlar ise dekoratif duvar kağıdı kaplı tavan aydınlatması dekoratif havuzlu tip tavanlıdır. Merdivenler ve sahanlıklar ise mermer kaplı, duvarlar saten boyalı olduğu belirlenmiştir. Blok içerisinde dört asansör tertibatı aktif olarak kullanılmakta olup, tüm bağımsız bölümler doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir. Bina dış cephesinde ısı izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür.Taşınmaz2013 yılından önce inşaa edilmiş olduğubelirlenmiş ve binanın yaşı dikkate alındığında yıpranma oranının %8 olacağı tespit ve takdir edilmiştir. 16 nolu bağımsız bölüm C bloğun, dördüncü katında ve kuzeyine konumlanmıştır. Tapu kaydındazemin kat olarak belirlenen bağımsız bölüme, kot farkından dolayı 4.kata çıkılarak ulaşılmaktadır. Kuzeye cepheli mesken nitelikli bağımsız bölüm, TESPİT GÜNÜ KAPALI OLDUĞUNDAN MESKENİN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİNİN TESPİTİ FEN BİLİRKİŞİNCE TEMİN EDİLEN MİMARİ PROJEDEN YAPILMIŞTIR. Antre, koridor, birlikte kullanılan banyo+tuvalet, iki yatak odası, ebeveyn yatak odası ve odaya bağlantılı ebeveyn banyosu, mutfak, salon ve üç adet balkonu olan bağımsız bölümün onaylı projesine göre bağımlı alt katının brüt 175,00 m2ve net 107,60 m2 kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir.
Adresi :Çukurçayır Mahallesi, Çukurçayır Yaprak Sokak,Parkflora Gold Apartmanı, C Blok, No:3/C, Kat: Zemin (Fiiliyatta 4), Daire No:16Adresinde Yer Almaktadır Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 7.857,03 m2
Arsa Payı : 27/3360
İmar Durumu : İnşaat tarzı İskan sahasında, TAKS:0.40, E:1.30, Hmax:25.00 m, Mania Yençok:234.00m, Ayrık Nizam 8 kat yapılaşma şartlarında olan ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler: YOK
Artırma Bilgileri
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/40023 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI Mahalle/Köy, melekli Mevkii, 231 Ada, 1 Parsel, C blok 16 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazARSA vasfındadır. Taşınmazın;Çukurçayır Yaprak Sokak, Hozonoğlu Caddesi, Sedat Sarı Sokağa cepheli ada parseli olduğu belirlenmiştir.Tapu kayıtlarına göre ÇukurçayırMısırlı Mahallesinde olup; cinsi Biri Oniki Katlı Biri Onbir Katlı Biri Onüç Katlı Üç Adet Betonarme Apartman Ve Diğeri Bir Katlı Dükkan Ve Arsası Ve Natamam Trafo Binası" dir. Taşınmaz; fiili olarak Çukurçayır Yaprak Sokak, Hozonoğlu Caddesi, Sedat Sarı Sokağa cepheli olup; taşınmazın ada parseli olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ulaşım problemi olmayan taşınmazın fiili cepheli olduğucadde ve sokakların ticari değeri bulunmamaktadır.Şehrin ticari,ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen uzak mesafede olup, şehir merkezine Google haritalarında kuşbakışı yaklaşık 1.950,00-2.000,00 m mesafede olan taşınmazın çevresindeki alanlarda genel olarak yüksek katlı bloklar bulunmaktadır. Taşınmaz havadar ve deniz manzarasına sahip olup; Şehircilik anlamında modern tarz bir yapılaşmanın olduğu bir bölgededir.Taşınmazın bulunduğu alana minibüs, otobüsve dolmuş ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, imar parseli olup;topoğrafik olarak düz alana sahiptir. Taşınmazın üzerinde betonarme bloklar bulunmakta olup; Taşınmaz; doğalgaz, elektrik, kanalizasyon, içmesuyu, yol, çöp vs.her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bloklar, 4. sınıf B grubu yapılara girmektedir. Isınma sisteminin doğalgazlı olduğu belirlenen blokların iç ve dış imalatları tam, dört asansörlü ve iki yangın merdiveni bulunmaktadır. C blok; blok içerisinde iki ayrı bölümden oluşmaktadır. Dört bodrum, zemin ve sekiz normal kat olmak üzere toplam 13(onüç) kattan oluşan C blokta, her iki bölümünde ikişer mesken olmak üzere toplam dört mesken bulunmaktadır.Dördüncü bodrum katta516,00 m² alanında; kapıcı dairesi, ortak depo,kazan dairesi, kat holü olarak düzenlenen ortak alanlar
Taşınmazın içerisinde blokların kapladığı alan haricinde; çevre düzenlemesiyle,açık otopark alanı ve proje kapsamında sunulan sosyal imkânlar bulunmaktadır.
Satışa konu C Blok, zemin 16 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün bulunduğu blok, çekme mesafeleri dâhilinde ana taşınmazın kuzey cephesinde konumlanmıştır. Bloğun giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holünde zeminler seramik, duvarlar ise dekoratif duvar kağıdı kaplı tavan aydınlatması dekoratif havuzlu tip tavanlıdır. Merdivenler ve sahanlıklar ise mermer kaplı, duvarlar saten boyalı olduğu belirlenmiştir. Blok içerisinde dört asansör tertibatı aktif olarak kullanılmakta olup, tüm bağımsız bölümler doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir. Bina dış cephesinde ısı izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür.Taşınmaz2013 yılından önce inşaa edilmiş olduğubelirlenmiş ve binanın yaşı dikkate alındığında yıpranma oranının %8 olacağı tespit ve takdir edilmiştir. 16 nolu bağımsız bölüm C bloğun, dördüncü katında ve kuzeyine konumlanmıştır. Tapu kaydındazemin kat olarak belirlenen bağımsız bölüme, kot farkından dolayı 4.kata çıkılarak ulaşılmaktadır. Kuzeye cepheli mesken nitelikli bağımsız bölüm, TESPİT GÜNÜ KAPALI OLDUĞUNDAN MESKENİN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİNİN TESPİTİ FEN BİLİRKİŞİNCE TEMİN EDİLEN MİMARİ PROJEDEN YAPILMIŞTIR. Antre, koridor, birlikte kullanılan banyo+tuvalet, iki yatak odası, ebeveyn yatak odası ve odaya bağlantılı ebeveyn banyosu, mutfak, salon ve üç adet balkonu olan bağımsız bölümün onaylı projesine göre bağımlı alt katının brüt 175,00 m2ve net 107,60 m2 kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir.
Adresi :Çukurçayır Mahallesi, Çukurçayır Yaprak Sokak,Parkflora Gold Apartmanı, C Blok, No:3/C, Kat: Zemin (Fiiliyatta 4), Daire No:16Adresinde Yer Almaktadır Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 7.857,03 m2
Arsa Payı : 27/3360
İmar Durumu : İnşaat tarzı İskan sahasında, TAKS:0.40, E:1.30, Hmax:25.00 m, Mania Yençok:234.00m, Ayrık Nizam 8 kat yapılaşma şartlarında olan ada içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler: YOK
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 10:08 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2023 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2023 - 10:08 |
03/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |