Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TRABZON İCRA DAİRESİ
2019/37276 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 120 Ada, 27 Parsel, ÖZBİRLİK Mahalle, KIZILAĞAÇLIK Mevkii, FINDIKLIK cinsi taşınmazdır. Taşınmaz mahalle yoluna cepheli, ulaşım problemi yoktur. Topoğrafik olarak eğimli olan taşınmaz, jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir.Alış veriş merkezlerine, Okullara, Sanayi sitesine, Hastaneye,Terminale, Üniversiteye, Restoranlara, Otellere, Hava alanına, Stadyuma, Valiliğe, Kaymakamlığa, Belediyeye Başkanlığına Uzak konumdadır. Trabzon- Gümüşhane Devlet karayoluna kuş uçuşu 8,40 km Trabzon- Rize Devlet karayoluna kuş uçuşu 15,70 km ve Ortahisar ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19,70- km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde bakımlı ve verim çağında Fındık ocakları vardır. Taşınmaz toprak bakımından killi-tınlı yapıda olup. Orta-derin toprak yapısına sahiptir. Taşınmazda tuzluluk, alkali ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazın ortalama eğimi%4-6 civarındadır. Taşınmazda yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır. .Taşınmazın bulunduğu yörede yaygın olarak fındık tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bakımlı, verimli gençleştirilmesi yapılmış 20-25 yaşlı kapama fındık bahçesi niteliğinde; akarsu kenarında (sınır) ağaçların olduğu, .Taşınmazların bulunduğu yörede tarım arazileri kullanım biçimleri Kapama Fındık Bahçesi şeklindedir. Fındık bitkisi nispi nemi haziran ve temmuz aylarında %60 ın üzerinde, yıllık yağış miktarı 700-800 mm civarında olasını ister. Taşınmazın bulunduğu yörede Fındık ziraatı yapılmaktadır, Bu arazilerde Fındık üreticiliği meyil, erozyon ilişkisi iklimsel faktörler açısından en iyi ziraat şeklidir.Fındık ocakları verim çağında olup bakımları ve verimleri iyidir, pazarlaması kolaydır.
Yüzölçümü : 4.866,59 m2
Hissesi : 1/1
İmar Durumu :Plansız alan sahasında bulunmaktadır.
Kıymeti : 159.283,49 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -/ TRABZON

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın

yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37276 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.