Trabzon İcra Dairesi Yomra Kaşüstü Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Trabzon İcra Dairesi Yomra Kaşüstü Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Trabzon |
| İhalenin Tarihi | 27 Ağustos 2020 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01184098 |
| İhaleyi Yapan İdare | Trabzon İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.TRABZON İCRA DAİRESİ
2019/1188 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, 114 Ada, 12 Parsel, KAŞÜSTÜ Mahalle, A BLOK 6. NORMAL KAT 28 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN nitelikli taşınmazdır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine karayoluylaysa 14,20 km,Yomra İlçe Merkezine (Kaymakamlık Binasına) karayoluylaysa 3,68 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu mevkii Trabzon İli şehir merkezine uzak ancak Yomra İlçe Merkezine yakın konumda yer almaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi bulunmayan taşınmazın Trabzon İlinin yeni gelişmekte olan ve yüksek düzeyde emlak alım satım potansiyeline sahip, Kaşüstü Mahallesinde bulunması taşınmaz değerini olumlu yönde etkileyen bir unsurdur.taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile mahalle içi ve yüksek katlı yapılaşmanın yer aldığı bir bölgede bulunduğundan herhangi bir manzara hâkimiyetine sahip değildir. Mimari projesi üzerinden, bağımsız bölümde 1 adedi ebeveyn banyolu olmak üzere 2 Adet Yatak Odası, 1 Adet Oturma Odası, 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet Wc, 1 Adet Banyo, 1 Adet Antre Gece Holü ve 2 Adet Balkon Bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. (3 + 1) Projesi Üzerinden Hesaplanan Brüt Kullanım Alanı 150,00 m² dir. Bina girişi batı cephesindeki Zemin Kat seviyesinden sağlanmakta olup, giriş kapısı Sensörlü Alüminyum doğrama, giriş holü ve sahanlık zemini granit kaplı olup, duvarlar yarım boy granit üzeri saten boyalı olarak dizayn edilmiştir. Blok içerisinde çift asansör bulunmaktadır. Merkezi ısınma sistemli yapının dış cephe izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür.Bağımsız bölümün dâhilinde toplam alanı 16,55 m2 olan 2 adet balkon bulunmaktadır.Mesken 150,00 m² Brüt ,113,35 m² Net Alanlıdır.(Net alan hesabına balkon ölçüsü dahil değildir.), Taşınmaz 2 bloklu sitede, kapalı-açık otopark,açık havuz, spor salonu ve çocuk oyun alanı mevcuttur.
Adresi : Trabzon ili Yomra ilçesi Kaşüstü Mah. Tuğra Elit Sitesi,
Yüzölçümü : 3.738,48 m2
Arsa Payı : 148/13311
İmar Durumu : Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan:yönetim planı:16/11/2016 Beyan:...KM ne çevrilmiştir. 25/01/2018
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1188 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/06/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |