Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ

2018/35577 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, 1227 Ada, 7 Parsel (eski ada parseli 368 ada 61 parsel) SANCAK Mahalle, 4. Kat 34 nolu DUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz İlçe merkezinin kuş bakışı yaklaşık;200-250 m şehir merkezinin güneyin de, 500-600 m Karadeniz Sahil yolunun güneyindedir.Parsel üzerinde benzer tek adet yapı bulunmaktadır. Yapı 4 bodrum, zemin kat ve 4 adet normal kattan oluşmaktadır.Taşınmaz mahalle iç yolu üzerinde olup çevresinde, taşınmaza benzer nitelik de8-9 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır.Taşınmaz kaloriferli ve asansörlüdür. Taşınmaz tek adet binada oluşmakla birlik de çevresinde aynı binalar mevcuttur.Taşınmaz çatı katı ile dubleks kat haline dönüştürülmüştür.Taşınmaz ayrık nizam olup dört cephesi açık deniz manzaralıdır. Keşif günü taşınmazın iç dizaynı incelenmiş; taşınmazın normal katında imalatlarında eksiklik yok, ancak dubleks katın iç imalatlarında eksiklikler vardır. BBN lar normal katında mutfak, salon,iki adet balkon,iki adet oda ile kiler, yüklük ve WC den oluşmaktadırlar. Dubleks kat ise salon, 4 adet oda, banyo ve WC den oluşmaktadır.Apartman dört daireli olup, BBN bulunduğu katta dört daire bulunmaktadır. Balkon ve merdiven kovası dâhil bürüt 293,0 m² dir. Net kullanım alanı 260,0 m²dir. Pencere doğramaları ahşap olup bakımlıdır. Dubleks katın çatı katının imalatlarında %20 eksiklikler vardır. Taşınmaz 9. katlı binanın 4. normal ve çatı katının yarısı ile oluşturulmuş olup, keşif günü proje üzerinden değerlendirilmiştir.Taşınmaz tam hisse için ipotekli olup tamamı bir bütün olarak satılacaktır.
Yüzölçümü : 983,88 m2 (ana parsel arsası)
Arsa Payı : 3/40
Hissesi : Tam
İmar Durumu : 5 (Beş) kat ve Bitişik inşaat nizamında inşaat izni verilir.
Kıymeti : 432.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı:14/04/2014, Şerh:AT 1227/4 nolu parselin krokisinde A harfi ile gösterilen yapı 1227/7 nolu parsele15,14 m2 tecavüzlüdür05/12/2019.
1. Satış Günü : 11/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -/ TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/35577 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.