Tufanbeyli Sulh Hukuk Mahkemesi Adana Tufanbeyli’de 6.700 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin AdıTufanbeyli Sulh Hukuk Mahkemesi Adana Tufanbeyli’de 6.700 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAdana
İhalenin Tarihi31 Ocak 2023
İhale Saati13:30
İhale iKNILN01749396
İhaleyi Yapan İdareTufanbeyli Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :
T.C.
TUFANBEYLİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1.TAŞINMAZ
Özellikleri : Adana İl, Tufanbeyli İlçe, CUMHURİYET Mahalle, Oğlanpınarı Mevkii, 177 Ada, 16 Parsel, %10-12 ortalama eğimli, killi-tınlı toprak yapısında, üzerinde taşlık ve kayalık bulunmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmaz 3 (üç)cephesinden aynı nitelikteki tarla parsellere cepheli, batısında oğlanpınarı deresi olup ayrıca kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Geometrik olarak "Yamuk" Şeklindedir. Tespite konu arazinin bulunduğu mevki, Konumu, Köye ve İlçeye ulaşımı, sulu tarım arazisi vasfında oluşu, köye ve ana yola yakınlığı, tespit tarihi itibariyle çevre parsellerin emsal değerleri dikkate alınarak ortalama dekar değeri 12000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 6.700 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 80.400,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : TUFANBEYLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI 2.KAT KONFERANS SALONU - null null / null

2.TAŞINMAZ
Özellikleri : Adana İl, Tufanbeyli İlçe, İSTİKLAL Mahalle, honderesi Mevkii, 248 Ada, 91 Parsel, %10-12 ortalama eğimli, killi-tınlı toprak yapısında, üzerinde taşlık ve kayalık bulunmayan kuru tarım arizisidir. Taşınmaz tüm cephesinden aynı nitelikteki tarla parsellere cepheli olup ayrıca kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Geometrik olarak "Dikdörtgen" Şeklindedir. Tespite konu arazinin bulunduğu mevki, konumu, köye ve ilçeye ulaşımı, kuru tarım arizisi vasfında oluşu köye ve ana yola yakınlığı, tespit tarihi itibariyle çevre parsellerin emsal değerleri dikkate alınarak ortalama dekar değeri 8000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 7.050 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 56.400,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : TUFANBEYLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI 2.KAT KONFERANS SALONU - null null / null

3 TAŞINMAZ
Özellikleri : Adana İl, Tufanbeyli İlçe, İSTİKLAL Mahallesi, Değirmendere Mevkii, 242 Ada, 67 Parsel, %2-4 ortalama eğimli, killi-tınlı toprak yapısında, üzerinde taşlık ve kayalık bulunmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmaz 3(üç) cephesinden aynı nitelikteki tarla parsellere cepheli olup ayrıca Bolatpınar köy yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın güney doğusunda sulama kanalı ve sarız çayı bulunmaktadır. Geometrik olarak "dikdörtgen" şeklindedir. Tespite konu arazisinin bulunduğu mevki, konumu , köye ve ilçeye ulaşımı, sulu tarım arazisi vasfında oluşu köye ve ana yola yakınlığı, tespit tarihi itibariyle çevre parsellerin emsal değerleri dikkate alınarak
ortalama dekar değeri 10000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 2.702,99 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 27.029,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : TUFANBEYLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI 2.KAT KONFERANS SALONU - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa