Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TUNCELİ
İCRA DAİRESİ

2019/92 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz Tunceli İli, Merkez ilçesi, Alpdoğan Mah. Taht Mevkii, 268 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat. 3 nolu bağımsız bölüm olan dükkan nitelikli taşınmazdır. Tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Dükkanın içinde olduğu bina betonarme karkas özellikte, 7 katlı olarak (2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat) inşa edilmiştir. Bina çatılı ve asansörlüdür. Binanın ısıtma sistemi merkezi sistemdir yani kaloriferlidir. Binanın zemin katı dükkan, üst katları ise meskendir. Değer tespiti istenilen dükkan bu binanın zemin katında yer almaktadır. Bu dükkanla irtibatlı ve bodrum katta yer alan bir adet ticari depo bulunmaktadır. Deponun dükkanın eklentisi olduğu hususu, hem projesine hem de tapu kaydına işlenmiştir. Dükkanın ve deposunun zemin kaplaması granit seramiktir. Zemin katın yola bakan cephesinden dükkan alüminyumdan camekanlıdır. Dükkan halihazırda sürücü kursu olarak kullanılmaktadır. Dükkan ve deposunda projesinden farklı olarak, bölme duvarlarla ayırmak suretiyle odalar ve diğer birimler oluşturulmuş ve sürücü kurs yeri için istenilen mimariye getirilmiştir. Zemin katta; giriş ve kayıt kabul, hol, 3 derslik, çay ocağı, öğretmenler odası, wc, müdür odası ile alt katta inen merdiven bulunmaktadır. Alt katta ise yani projede 3 nolu bağımsız bölüme bağlı ticari depo olarak gözüken yerde ise; hol, 2 arşiv, 3 derslik, öğretmenler odası, öğrenci wc, öğretmen wc ve acil çıkış bulunmaktadır.Dükkanın brüt alanı 288 m2, net alanı ise 273 m2 dir. Deponun brüt alanı 191 m2, net alanı ise 180 m2 dir. Tapu kaydına göre arsa yüzölçümü 516 m2 dir.Arsa payı 8/51 dir. Taşınmaz belediye İmar Planı içindedir. İmar planında ticari konut+şartlı yapılaşma alanı içinde kalmaktadır. Belediyecilik hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii, İl çarşı merkezindedir ve işlek bir yerdir. Rantablı çok yüksektir. Alış-verişin yoğun olduğu yerdedir. Hemen yakınında ve çevresinde; belediye başkanlığı, birçok kamu kurumu, bankalar, hastane, okullar, iş merkezleri, marketler, kafeler v.b bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu mevkii işlek, ulaşılabilir ve çarşı merkezinin tercih edilen bir konumundadır.
İmar Durumu : İmar planında ticari konut+şartlı yapılaşma alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.534.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Tunceli Adalet Sarayı Zemin Kat. İcra Müdürlüğü Odası Merkez

Tunceli
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/92 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.