Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.TURGUTLU İCRA DAİRESİ
2019/2028 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Ahmetli İlçe, 0 Ada, 3047 Parsel, ahmetli Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, kargir 3 dükkan vasıflı tam hisseli taşınmaz. Manisa ili, Ahmetli ilçesi, Ahmetli mahallesi, 0 ada, 3047 parselde kayıtlı kargir üç dükkan vasıflı ana taşınmaz. Taşınmazın açık adresi Ahmetli mahallesi Zambak sokak no:10'dur.Taşınmaz konum olarak Ahmetli Belediyesi Hizmet Binasının kuş uçumu 250 metre kuzeyinde ve Hacı Ali Rıza Kulakoğlu Camisinin karşısında yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel köşe ara parsel olup zambak sokağa cephelidir. Taşınmazın tam hissesi Halil Tekeli adına kayıtlıdır. Taşınmaz adına 28/12/1993 tarihinde 164-916 numaralı inşaat ruhsatı, 19/12/1995 tarihinde 916 dosya no 14 sahife nosu ile zemin kata yapı kullanma belgesi düzenlenmiştir. Taşınmazın yaklaşık 20-25 yaşında olduığu düşünülmektedir. Taşınmaz betonarme karkas yapıda olup IIIA sınıfına girmektedir. Mesken olarak kullanılmaktadır.Ahmetli Belediyesi Emlak servisinden şifaen alınan bilgilere göre taşınmazın net alanı 111 metrekaredir. Her ne kadar tapu kayıtlarında üç kargir dükkan vasıflı olarak kayıtlı olsa da parsel üzerinden zeminde üç adet depo ve üzerinde 1 adet mesken olduğu tespit edilmiştir. ÇAtı yoktur.Zemindeki depoların ikisinin cephesi saç kepenkle birinin ise demir kapı ile kapatılmıştır.Taşınmazın dış cephesi sıva üzerine boyalıdır.Dış cephe doğramaları beyaz renkli PVC çift camlıdır.
Adresi : Manisa İli Ahmetli İlçesi Ahmetli Mahallesi Zambak Sokak No:10Ahmetli / MANİSA
Yüzölçümü : 146,61 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 10/11/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Ahmetli İlçe, 0 Ada, 4845 Parsel, AHMETLİ Mahalle/Köy, mesken vasfında kayıtlı tam hisseli taşınmaz Manisa ili,Ahmetli ilçesi,Ahmetli mahallesi,4845 parselde kayıtlı,62000/59100020 arsa paylı, A blok,1. kat,3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli taşınmaz.Parsel yüzölçüm alanı 590,61 metrekaredir.Taşınmaz Ahmetli ilçesi Altıeylül mahallesi kışla cephelidir.Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Kışla sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Kelebek çayına,Tren yoluna ve İzmir-Ankara karayoluna yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin+2 kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme bir bina mevcuttur.Binanın her katında 2 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmaz Ahmetli mahallesi 4845 parselde kayıtlı 62000/59100020 arsa paylı 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm olup tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır.Söz konusu taşınmaz binanın zemin üstü 1. katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz 120 metrekare büyüklüğündedir.Şehir merkezine yakın bir konumdadır.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Ahmetli belediyesinden şifaen alınan bilgilere göre bitişik nizam 3 kat konut imarlıdır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür.Daire 1 salon,3 oda, 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 koridor ve ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Banyo-wc kapıları PVC doğramadır.Salon ve oda tabanları laminant kaplamadır.İç oda kapıları panel kapıdır.Oda duvarları alçı sıva üstü boya badanalıdır.Pencere doğramaları PVC doğramadır.Mutfak dolapları hazır mutfakolup bankosu granittir. Balkon korkulukları alüminyum korkuluktur.Tavanları kartonpiyerlidir.Bina asansörlü olup doğalgaz bulunmamaktadır. Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri doğazgaz olmaması ve otopark sorununu olması düşünülmektedir. Bunların dışında taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma tespit edilmemiştir.
Adresi : Manisa İli Ahmetli İlçesi Ahmetli Mahallesi A Blok 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ahmetli / MANİSA
Yüzölçümü : 590,61m2
Arsa Payı : 62/591
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Ahmetli İlçe, 0 Ada, 923 Parsel, TATAROCAĞI Mahalle/Köy, azmak Mevkii, Manisa ili,Ahmetli ilçesi,Tatarocağı mahallesi,Azmak mevkii, 0 ada, 923 parsel de kayıtlı tarla vasfındaki 5/34 hisseli taşınmaz.TaşınmazManisa ili,Turgutlu ilçesi merkez yerleşik alanının batısında yer almakta olup, tarım arazilerinin içerisindedir.Söz konusu taşınmaz ilçe merkezine kuş uçuşumu 2.200 metre mesafededir.Mahallinde yapılan incelemerde taşınmazın tapuda her ne kadar tarla vasfında ise de mahallinde yapılan incelemede 14-15 yaşlarında yüksek sistem bağ vasfında tarım arazisi olduğu görülmüştür. Sulama imkanı mevcuttur.Kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Akrilik ve tuzluluk sorunu yoktur.Taşınmazın güney sınırından kadastrol yolu mevcuttur.Taşınmazın parsel yüzölçüm alanı 34.000,00 metrekaredir.
Adresi : Manisa İli Ahmetli İlçesi 0 Ada 923 Parsel Tarla Vasfındaki Taşınmaz. Ahmetli / MANİSA
Yüzölçümü : 34.000 m2
Arsa Payı : 5/34
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 10/11/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2028 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.