Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Ahmetli’de motel binası ve eklentileri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Ahmetli’de motel binası ve eklentileri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 25 Şubat 2020 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01109987 |
| İhaleyi Yapan İdare | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2018/1535 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri MANİSA İLİ, AHMETLİ İLÇESİ, ALAHIDIR MAHALLESİ, 1150 PARSEL, K19.c3ıvd PAFTA 14.510,88 M² TAPU ALANI, TAPU HANESİNDE ÜZERİNDE DEPO, RESTAURANT, MOTEL BİNASI BULUNAN BAĞ VE TARLA NİTELİKLİ TAŞINMAZDIR. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU PARSEL İZMİR-ANKARA KARAYOLUNA CEPHELİ AHMETLİ İLÇE MERKEZİNE YAKLAŞIK 1,5 KM MESAFEDE ALAHIDIR MAHALLESİ İLE SEYDİKÖY MAHALLERİNİN KARAYOLU YOL AYRIMININ BULUNDUĞU ALT GEÇİTLİ KAVŞAĞA YAKIN BİR KONUMDADIR. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU PARSEL KÖŞE PARSEL KONUMUNDA OLUP KUZEY YÖNÜNDEN İZMİR ANKARA KARAYOLUNA, DOĞU YÖNÜNDEN ALAHIDIR MAHALLESİ BAĞLANTI YOLU İLE DİĞER YÖNLERDEN KOMŞU PARSELLER İLE SINIRLI OLUP, EĞİMLİ BİR TOPOĞRAFİK YAPIYA SAHİPTİR. KIYMET TAKTİRİ YAPILAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU PAREL ÜZERİNDE 2 KATLI MOTEL BİNASI, BOTONİK PARK, TEK KATLI ÇAY OCAĞI BİNASI, BETON SAHA İLE KAPAMA ZEYTİNLİK BAHÇESİNİN MEVCUT OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR. PARSEL İÇERİSİNDE TAŞINMAZLARDAR;
MOTEL BİNASI : BODRUM, ZEMİN VE 1. KATTAN İBARET 2 KATLI BETONARME KARKAS YAPIDA YAPILMIŞ MOTEL BİNASIDIR. SÖZ KONUSU İNŞAATI YAPI RUHSATINA GÖRE BODRUM KATIN 168,00 M², ZEMİN VE 1. KATIN HER BİRİNİN 140 M² OLDUĞU GÖRÜLMEKTEDİR. SÖZ KONUSU BİNANIN TOPLAM 448 M²KAPALI ALANI MEVCUTTUR. BODRUM KATTA KAZAN DAİRESİ VE DOPALARIN MEVCUT OLDUĞU, ZEMİN KATTA RESTAURANT 1. KATIN İSE 8 ADET MOTEL ODALARININ MEVCUT OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. BİNANIN TABAN DÖŞEMELERİ SERAMİK KAPLAMA OLUP, DUVARLARI SIVA ODALARININ MEVCUT OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. BİNANIN TABAN DÖŞEMELERİ SERAMİK KAPLAMA OLUP, DUVARLARI SIVA ÜZERİ PLASTİK BOYA BADANALIDIR. ISLAK ZEMİNLER FAYANS KAPLAMADIR. DIŞ CEPHE DOĞRAMALARI PVC DOĞRAMADIR. İÇ ODA KAPILARI PANELDİR. MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ MEVCUT OLUP PETEKLERİ TAKILIDIR. HALİ HAZIRDA BOŞ OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR. BİNANIN BAKIM, OMARIM VE TADİLATA İHTİYACI OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR. İNŞAAT KALİTESİ DE DİKKATE ALINARAK YAPI SINIFI İTİBARİYLE 4-C VASFINDA BİR YAPIDIR. YAPI YAKLAŞIK YAZININ 16-20 YIL ARASINDA OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
BOTANİK PARK: TAŞINMAZIN KUZEY CEPHESİNDE YER ALMAKTA OLUP PARSEL İÇERİSİNDE 2.150 M² BİR ALANA OTURMAKTADIR. PARKIN ÇEVRESİ YOLA CEPHELİ BÖLÜMLER AHŞAP ÇİT İLE İÇ BÖLÜMLER BORDÜR İLE ÇEVRİLİDİR. PARK ALANIN TAMAMI ÇEMLENDİRİLMİŞTİR. İÇERİSİNDE ÇEŞİTLİ BÜYÜKLÜKLERDE ÇAM, SELVİ VE ZEYTİN AĞAÇLARI İLE ÇALI GRUBU BİTKİLER MEVCUTTUR. PARK İÇERİSİNDE BASİT ÇOCUK OYUN GRUPLARI İLE AHŞAP OTURMA BANKLARI BULUNMAKTADIR. ÇAY BAHÇESİ OLARAK KULLANILDIĞI GÖRÜLMÜŞTÜR. İNŞAAT KALİTESİ DE DİKKATE ALINARAK YAPI SINIFI İTİBARİYLE 1-A VASFINDA BİR YAPIDIR.
ÇAY OCAĞI BİNASI: TAŞINMAZ İÇERİSİNDE 6 MT*5 MT EBATLARINDA YAKLAŞIK 30 M²BÜYÜKLÜĞÜNDE TEK KATLI YIĞMA YAPI KARGİR VASFINDA 1 ADET ÇAY OCAĞI BİNASI BULUNMAKTADIR. BİNANIN BENZİNLİĞE BAKAN CEPHESİNDE DEMİR DOĞRAMADAN CAMEKAN BULUNMAKTADIR. ZEMİN KAPLAMASI SERAMİKTİR. DUVARLARI SIVA ÜZERİ BOYA BADANALIDIR. İNŞAAT KALİTESİ DE DİKKATE ALINARAK YAPI SINIFI İTİBARİYLE YIĞMA YAPI KAGİR VASFINDA BİR YAPIDIR.
BETON SAHA: TAŞINMAZIN BATI CEPHESİNDE BENZİNLİK İLE MOTEL ARASINDA OTOPARK ALIN İLE MOTEL ÇEVRESİNDE OLMAK ÜZERE OLARAK KULLANILMAKTA OLAN BİR BETON SAHA MEVCUTTUR. SÖZ KONUSU BETON ALANIN TAŞINMAZ İÇERİSİNDE KALAN KISMI YAKLAŞIK 2.000 M² BÜYÜKLÜĞÜNDEDİR.
ZEYTİNLİK BAHÇESİ, TAŞINMAZIN GÜNEY CEPHESİNDE OLUP YAKLAŞIK 10 DÖNÜME YAKINDIR. İÇERİSİNDE YAKLAŞIK 5-10 YAŞ ARALIĞINDA 150 ADET ZEYTİN AĞACI MEVCUTTUR. KİLLİ-TINLI BİR TOPRAK YAPISINA SAHİPTİR. DÜZ BİR ARAZİDİR. YOLU MECUTTUR. SULAMA İMKANI VARDIR. TAŞINMAZIN ÜZERİNDE BULUNDUĞU PARSEL, AHMELTİ BELEDİYESİNDEN ŞİFAHEN ALINAN BİLGİLERE GÖRE İMAR PLANINDA AKARYAKIT TESİS ALINI OLARAK GÖRÜLMEKTEDİR. ANKARA
Yüzölçümü : 14.510,88 m2
Kıymeti : 2.251.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI BİNASI 7. KAT - İCRA SATIŞ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İ.İ.K 134/1 maddesi gereğince müdürlüğümüzce ihale konusu malların muhafaza ve idare edilemeyeceğinden ihale tarihi itibariyle doğabilecek zararların ihale alacaklısına ait olacağınıa karar verilmiştir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1535 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |