Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/1079 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa ili, Turgutlu İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 1036 Ada, 23 Parsel, 107/1213 Arsa Paylı, 3. Kat 10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki tam hisseli taşınmaz. Parsel yüzölçüm alanı 414,00 m2 'dir. Taşınmaz, Yıldırım Mahallesi Çimentepe Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup doğu yönünden Çimentepe Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Necmettin Erbakan İmam Hatip Ortaokuluna, Turgutlu Huzurevine ve İstasyon Camiine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 3 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Yıldırım Mahallesi 1036 Ada 23 Parsel kayıtlı, 107/1213 Arsa Paylı 3. Kat 10 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın son katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Yıldırım Mahallesi Çimentepe Sokak No:20 adresindedir. Taşınmaz 107 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Turgutlu belediyesinden alınan şifahi bilgilere göre taşınmaz bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2017 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır. 2018 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 3 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 wc, 1 lavabo ve 1 koridor hacimleri ile ön cephede 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Islak mekânların tabanları seramik kaplamadır. Oda, mutfak ve salon tabanları laminat kaplamadır. Balkon tabanları seramiktir. İç oda kapıları panel kapıdır. Oda duvarları sıva üstü plastik boyalıdır. Pencere doğramaları beyaz PVC doğramadır. Balkon korkulukları Alüminyum korkuluktur. Dairede doğalgaz bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansör mevcuttur.Dairenin değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır.
Yüzölçümü : Parsel yüzölçüm alanı 414,00 m2 'dir. ( Satışa konu taşınmaz 107 m2 büyüklüğündedir.)
İmar Durumu : 07/01/2020 TARİH VE 10 SAYILI Turgutlu BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı içinde "Bitişik nizam 4 katlı konut alanı" imarlıdır.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4-ş Fıkrası Uyarınca muaf
Kaydındaki Şerhler : DDiğer : BEYAN: 18.08.2020 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 20/08/2020 tarih 14541

yevmiye
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 14/06/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yayımlanacak olan satış ilanının İ.İ.K 127. Maddesi gereğince tebliğ hükmünde sayılmasına, ayrıca alacaklı ve borçlu haricindeki diğer ilgililerden tebligatı iade gelenlere gazete veya uyap elektronik ortamda yapılacak ilanın tebliğ hükmünde sayılmasına.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1079 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.