Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 110 m2 3 artı 1 daire icradan satılıktır

İhalenin AdıTurgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 110 m2 3 artı 1 daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlManisa
İhalenin Tarihi30 Mayıs 2023
İhale Saati11:30
İhale iKNILN01815487
İhaleyi Yapan İdareTurgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
Örnek No:55*
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/585 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/585 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 2228 Ada, 13 Parsel, 1.kat 4.nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz Bilirkişi raporuna göre : Değer tespitine konu olan taşınmaz, Turgutlu Yıldırım mahallesi 2228 Ada 13 Parsel kayıtlı, 62/645 Arsa Paylı 1. Kat 4 nolu numarası ile mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 645,00 m2 'dir.Mustafa Kemal Mahallesi Simge Sokak ile Çankaya Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel köşe parsel konumunda olup kuzey yönünden Simge Sokak, batı yönünden Çankaya Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, kare geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Selahaddin Eyyubi Camiine, T.C.D.D. tren yolu hattına, Dr. Hüseyin Orhan İlköğretim Okuluna yakın bir konumdadır.
Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın zemin, 1. Kat ve 2. Katlarında 3 adet mesken konut, 3. Katında ise 2 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz tapuda Yıldırım Mahallesi 2228 Ada 13 Parsel kayıtlı, 62/645 Arsa Paylı 1. Kat 4 nolu bağımsız bölüm olup mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın zemin üstü 1. katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Mustafa Kemal Mahallesi Simge Sokak No:91-93 adresindedir. Taşınmaz 110 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Parsel İkiz nizam TAKS =0,40 - KAKS=1,60 4 katlı konut imarlıdır.
Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmamış görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2015 yılında başlanmış olup 2018 yılında
tamamlanmıştır. Yaklaşık 3 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-lavabo ile ön ve yan cephede 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Salon, Oda, hol ve mutfak tabanları laminat parke kaplamadır. Banyo ve wc döşemeleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Salon, oda ve hol duvarları sıva üzeri plastik boya badanalıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. Mutfak dolabı hazır mutfaktır. Ana binada doğalgaz tesisatı mevcut olup dava konusu taşınmazda doğalgaz tesisat bağlantısının olmadığı görülmüştür. Balkon korkulukları cam korkuluktur. Balkon tabanları seramik kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansör mevcuttur. Hali hazırda boş ve kullanılmadığı gözlemlenmiştir.
Dairenin değerini olumsuz etkileyecek daire içi doğalgaz tesisat bağlantısının bulunmaması ve otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 330.000,00 TL 'dir.
Adresi : Taşınmaz Mustafa Kemal Mahallesi Simge Sokak No:91-93 Adresindedir. Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 645 m2
Arsa Payı : 62/645
İmar Durumu : Turgutlu Belediyesi 25/08/2021 tarihli cevabı yazısında : " İlçemiz Yıldırım Mahallesi 2228 ada 13 parsel4 nolu bağımsaz bölüm sayılı taşınmaz07/01/2020 tarihli 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı sınırları içerisinde ' blok notasyonlu ikiz nizam 4 katlı konut alanı " içerisinde kalmaktadır. ( TA.K.S : 0,40 K.A.K.S :1,60
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 11:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 11:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 11:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 11:30
14/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa