Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 128metrekare mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 128metrekare mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 08 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01753914 |
| İhaleyi Yapan İdare | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/1624 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, BOZKURT Mahalle/Köy, 218 Ada, 62 Parsel, A blok 3. kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz Manisa Turgutlu İlçesi 218 ada 62 parselde kayıtlı a blok 3.kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz Bilirkişi raporuna göre : "Turgutlu ilçe merkezinin doğusunda, Atatürk Bulvarından doğu yönde Harekatı Milliye sokak üzerinde ilerlenirken Kırgız sokak vasıtasıyla, sağ kolda Nişancılar sokak kesişinde taşınmaza ulaşılabilir. Sosyal donatı alanlarına, ana ulaşım akslarına, resmi kurum ve kuruluşlara yakın sayılabilecek mesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Turgutlu Belediyesi, Vergi Dairesi Adliye Binası gibi önemli merkezlere yakın mesafededir. Konumlu olduğu sokak yaya ve ticari potansiyelin düşük olduğu, yoğunluklu mesken tarzı kullanımlar ile az sayıda boş parseller bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın içine girilmiş tüm hacimleri görülmüştür.
Salon, oda zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar seramik kaplı, diğer duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları hazır imalat olup, tezgahı mermerit tezgah, mutfak tezgahı ile üst dolap arasında kalan duvar alanı seramik kaplamadır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereler ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın malzeme ve isçilik kalitesi iyi kalitededir. Taşınmaz doğal gaz yakıtlı kombi ısıtma sistemi ile ısıtılacak altyapıya sahip olup radyatörleri takılı değildir. Müdürlüğümüz tafafından yapılan bilirkişi beyanlarına göre taşınmaz yaklaşık 128 m2 'büyüklüğündedir. Satışa konu taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 480.000,00 TL'dir.
Adresi : Manisa Turgutlu İlçesi 218 Ada 62 Parselde Kayıtlı A Blok 3.Kat 8 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı Tam Hisseli Taşınmaz Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 524,18 m2 ( satışa konu taşınmaz yaklaşık 128 m2 olup satışa konu değeri 480.000,00 TL 'dir.)
Arsa Payı : 3600/52418
İmar Durumu :14/01/2022 tarihli Turgutlu Belediyesi cevabı yazısında :" Bozkurt Mahallesi 218 ada 62 parsel sayılı taşınmazın imar durumu bilgisi talep edildiği anlaşılmış olup ; söz konusu parsel imar planı onama sınırları içinde ' bitişik nizam bahçeli 4 kat konut ' imarlıdır. Bahse konu parselin 05/02/2016 tarihli ruhsatı vardır . "
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6.KAT İCRA SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1624 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, BOZKURT Mahalle/Köy, 218 Ada, 62 Parsel, A blok 3. kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz Manisa Turgutlu İlçesi 218 ada 62 parselde kayıtlı a blok 3.kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz Bilirkişi raporuna göre : "Turgutlu ilçe merkezinin doğusunda, Atatürk Bulvarından doğu yönde Harekatı Milliye sokak üzerinde ilerlenirken Kırgız sokak vasıtasıyla, sağ kolda Nişancılar sokak kesişinde taşınmaza ulaşılabilir. Sosyal donatı alanlarına, ana ulaşım akslarına, resmi kurum ve kuruluşlara yakın sayılabilecek mesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Turgutlu Belediyesi, Vergi Dairesi Adliye Binası gibi önemli merkezlere yakın mesafededir. Konumlu olduğu sokak yaya ve ticari potansiyelin düşük olduğu, yoğunluklu mesken tarzı kullanımlar ile az sayıda boş parseller bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın içine girilmiş tüm hacimleri görülmüştür.
Salon, oda zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar seramik kaplı, diğer duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları hazır imalat olup, tezgahı mermerit tezgah, mutfak tezgahı ile üst dolap arasında kalan duvar alanı seramik kaplamadır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereler ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın malzeme ve isçilik kalitesi iyi kalitededir. Taşınmaz doğal gaz yakıtlı kombi ısıtma sistemi ile ısıtılacak altyapıya sahip olup radyatörleri takılı değildir. Müdürlüğümüz tafafından yapılan bilirkişi beyanlarına göre taşınmaz yaklaşık 128 m2 'büyüklüğündedir. Satışa konu taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 480.000,00 TL'dir.
Adresi : Manisa Turgutlu İlçesi 218 Ada 62 Parselde Kayıtlı A Blok 3.Kat 8 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı Tam Hisseli Taşınmaz Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 524,18 m2 ( satışa konu taşınmaz yaklaşık 128 m2 olup satışa konu değeri 480.000,00 TL 'dir.)
Arsa Payı : 3600/52418
İmar Durumu :14/01/2022 tarihli Turgutlu Belediyesi cevabı yazısında :" Bozkurt Mahallesi 218 ada 62 parsel sayılı taşınmazın imar durumu bilgisi talep edildiği anlaşılmış olup ; söz konusu parsel imar planı onama sınırları içinde ' bitişik nizam bahçeli 4 kat konut ' imarlıdır. Bahse konu parselin 05/02/2016 tarihli ruhsatı vardır . "
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6.KAT İCRA SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1624 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |