Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 134 Ada, 41 Parsel, 10.MINTIKA Mahalle/Köy, GÜLEÇ KUYUSU Mevkii, Bağ ve tarla vasıflı Tam hisseli taşınmaz.Bilirkişi raporuna göre" Turgutlu İlçesi 10. Mıntıka Mahallesi Güleç Kuyusu Mevkii sınırları içerisinde kalan 134 Ada 41 Nolu parseldir.En yakın yerleşim birimi olan Ankara Asfalt'ına kuş uçumu 2.300,00 metre, Avşar Mahallesine 2.400 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma mevcut olmayıp, çevresi tarım arazileri ile çevrilidir.Parselin toprak yapısı, sulanabilirlik durumu, drenaj ve erezyon sonunu olup olmadığı, su tutma kapasitesi ve topografik yapısı incelenmiştir. Taşınmaz tapuda 14.596,00 M2 miktarında nitelik olarak Bağ ve Tarla vasfındadır. Taşınmazda toprak derin profilli yeterli toprak işleme derinliğine sahiptir.Su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısındadır.Killi-tınlı toprak bünyesindedir.Arazide eğim %1 civarıdır. Tuzluluk, alkalilik, drenaj, erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkilecek unsurlar konu teşkil etmez. Tarımsal mekanizasyon aletleri ile toprağın işlenmesi kolaylığı vardır.Taşınmazda yapılan incelemelerde sulama imkanı bulunan taşınmazdır. Taşınmazın satışa konu olan tam hisseli değeri 657.000,00 TL 'dir."
Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi 10. Mıntıka Mah 134 Ada 41 Parselde Kayıtlı Bağ ve Tarla Vasıflı Tam Hisseli Taşınmaz Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 14.596 m2
İmar Durumu : Belediyeden gelen 23/08/2021 tarihli cevabi yazıya göre " İmar planı dışında plansız alanda kalmakta olup mevcutta tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Belediye arşivinde herhangi bir ruhsat kaydına rastlanmamıştır."
Kıymeti : 657.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma günündenönceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1106 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.