Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 146metrekare (6/20 hissesi) üzerindeki iki adet yığma yapı icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Turgutlu’da 146metrekare (6/20 hissesi) üzerindeki iki adet yığma yapı icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 30 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01714895 |
| İhaleyi Yapan İdare | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2022/773 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, ALBAYRAK Mahalle/Köy, 199 Ada, 136 Parsel, 6/20 hisseli arsa vasıflı taşınmaz Değer tespitine konusu taşınmaz, Albayrak Mahallesi Çiler Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup kuzey yönünden Çiler Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Manisa Celal Bayar Üniversitesi Turgutlu Meslek Yüksek Okuluna, Turgutlu İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğüne, İnci Üzmez Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi?ne, Rotary İlkokuluna ve Hacı Zeynel Camiine yakın bir konumdadır.
Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz her ne kadar tapuda arsa vasfında ise de söz konusu taşınmazın yola bakan ön cephesinde 1 adet yığma yapı vasfında konut niteliğinde tek katlı bina ile parselin arka bölümünde yine yığma yapı vasfında tek katlı konut niteliğinde bina ve avlusundan ibaret olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde ki taşınmazların girişlerinin birbirinden bağımsız olduğu gözlemlemiştir. Taşınmaz Turgutlu Belediyesinden alınan bilgilere göre Emsal = 3.00 Hmax = 24.50 konut imarlıdır
Taşınmazın ön cephesinde üzeri kiremit kaplı ahşap çatı bulunan yaklaşık 45 m² büyüklüğünde mesken bir bina mevcuttur. Sokak giriş kapısı demir kapıdır. İç odaları sıva üzeri boya badanalıdır. Tavanları drolit kaplamadır. İç oda kapıları panel kapıdır. Dış cephe doğramaları ahşap doğrama olup önlerinde demir korkuluklar mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 40 yılı aşkın bir yapıdır.
Taşınmazın arka bölümünde üzeri beton döşeme teras bulunan tek katlı yığma yapı vasfında konut niteliğinde bir bina yer almaktadır. Bina yaklaşık 50 m² büyüklüğündedir. Taşınmazın giriş kapısı bahçeden olup demir kapıdır. Taşınmazın kapı ve pencere doğramaları ahşap olup halihazırda bakım ve tadilata ihtiyacı olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazın halihazırda boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Taşınmaz yaklaşık 50 yılı aşkın bir yapıdır.
Taşınmazın orta bölümü avlu niteliğinde olup üzerinin 1A yapı grubu vasfında üzeri şeffaf ethernet kaplı sundurma ile kapatıldığı görülmüştür. Sundurma yaklaşık 15 m² büyüklüğündedir. Avlu tabanı betondur.
Taşınmazın olduğu bölgede yeni yapılaşma hızı düşük seviyededir. Taşınmaz Sobalı ısıtma sistemine sahiptir. Konumu, yapım kalitesinin düşüklüğü gibi sebeplerinin bina bedellerini olumsuz etkileyeceği düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir.
Satışa konu taşınmazın 6/20 hissesi satışa konu olup değeri 80.100 TL dir.
Yüzölçümü : 146, m2
Hissesi : 6/20
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarf Planı içinde ''Emsal:3.00 Yençok:24,50 olup konut ve 10 metrelik araç yolu'' alanında kalmaktadır.
Kıymeti :( Toplam değeri 267.000 TL) Satışa konu6/20 Hisse değeri :80.100,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : TURGUTLU
BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.,
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/773 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur19/10/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, ALBAYRAK Mahalle/Köy, 199 Ada, 136 Parsel, 6/20 hisseli arsa vasıflı taşınmaz Değer tespitine konusu taşınmaz, Albayrak Mahallesi Çiler Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup kuzey yönünden Çiler Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Manisa Celal Bayar Üniversitesi Turgutlu Meslek Yüksek Okuluna, Turgutlu İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğüne, İnci Üzmez Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi?ne, Rotary İlkokuluna ve Hacı Zeynel Camiine yakın bir konumdadır.
Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz her ne kadar tapuda arsa vasfında ise de söz konusu taşınmazın yola bakan ön cephesinde 1 adet yığma yapı vasfında konut niteliğinde tek katlı bina ile parselin arka bölümünde yine yığma yapı vasfında tek katlı konut niteliğinde bina ve avlusundan ibaret olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde ki taşınmazların girişlerinin birbirinden bağımsız olduğu gözlemlemiştir. Taşınmaz Turgutlu Belediyesinden alınan bilgilere göre Emsal = 3.00 Hmax = 24.50 konut imarlıdır
Taşınmazın ön cephesinde üzeri kiremit kaplı ahşap çatı bulunan yaklaşık 45 m² büyüklüğünde mesken bir bina mevcuttur. Sokak giriş kapısı demir kapıdır. İç odaları sıva üzeri boya badanalıdır. Tavanları drolit kaplamadır. İç oda kapıları panel kapıdır. Dış cephe doğramaları ahşap doğrama olup önlerinde demir korkuluklar mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 40 yılı aşkın bir yapıdır.
Taşınmazın arka bölümünde üzeri beton döşeme teras bulunan tek katlı yığma yapı vasfında konut niteliğinde bir bina yer almaktadır. Bina yaklaşık 50 m² büyüklüğündedir. Taşınmazın giriş kapısı bahçeden olup demir kapıdır. Taşınmazın kapı ve pencere doğramaları ahşap olup halihazırda bakım ve tadilata ihtiyacı olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazın halihazırda boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Taşınmaz yaklaşık 50 yılı aşkın bir yapıdır.
Taşınmazın orta bölümü avlu niteliğinde olup üzerinin 1A yapı grubu vasfında üzeri şeffaf ethernet kaplı sundurma ile kapatıldığı görülmüştür. Sundurma yaklaşık 15 m² büyüklüğündedir. Avlu tabanı betondur.
Taşınmazın olduğu bölgede yeni yapılaşma hızı düşük seviyededir. Taşınmaz Sobalı ısıtma sistemine sahiptir. Konumu, yapım kalitesinin düşüklüğü gibi sebeplerinin bina bedellerini olumsuz etkileyeceği düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir.
Satışa konu taşınmazın 6/20 hissesi satışa konu olup değeri 80.100 TL dir.
Yüzölçümü : 146, m2
Hissesi : 6/20
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarf Planı içinde ''Emsal:3.00 Yençok:24,50 olup konut ve 10 metrelik araç yolu'' alanında kalmaktadır.
Kıymeti :( Toplam değeri 267.000 TL) Satışa konu6/20 Hisse değeri :80.100,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : TURGUTLU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.,
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/773 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur19/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |