Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa ili, Turgutlu ilçesi, Avşar mahallesi, 2188 ada, 11 parsel de kayıtlı arsa vasıflı tam hisseli taşınmaz. Parsel yüzölçüm alanı 180,00 metrekaredir. Taşınmaz, Avşar mahallesi Köyiçi sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup güney yönünden Köyiçi yolu ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Avşar mahallesi Mezarlığına, İzmir-Ankara karayoluna, Kocatürk Özel Okuluna yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parsel tapuda her ne kadar arsa vasfında ise de mahallinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde betonarme karkas yapıda iki katlı dubleks bir bina mevcuttur. Taşınmaz, Avşar mahallesi 2188 ada 11 parselde kayıtlı olup, tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz Avşar mahallesi Köyiçi yolu no:bila adresindedir.Taşınmaz yaklaşık 200,00 metrekare büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesinden şifahen alınan bilgilere göre ikiz blok nizam TAKS: 0.40-KAKS: 1.20 olmak üzere 3 katlı konut imarlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür.Taşınmaz yaklaşık 10 yıllık bir binadır.Binanın zemin katında ön cephede 1 adet salon, orta bölümünde 1 adet mutfak ve üst kat çıkış merdiveni ile arka bölümünde 1 adet oda hacimlerinden ibarettir. Zemin katta merdiven altında 1 adet wc hacmi mevcuttur.Üst katta ön cephede 1 adet teras, orta bölümünde 1 adet oda hacmi ile 1 adet banyo-wchacmi arka bölümde 1 adet mutfak hacminden oluştuğu görülmüştür. Bina giriş kapısı bahçe içerisinden olup çelik kapıdır. Zemin kat salon hacminin tabanı laminant parke kaplamadır.Zemin ve üst kattaki diğer hacimlerin zemin kaplamalarının fayans kaplama olduğu tespit edilmiştir. Duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. Islak mekanların tabanları seramik duvarları fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Mutfaklar hazır mutfak olup, zemin kat mutfak bankosu mermerit, üst kat mutfak bankosu mermer olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır.Zemin kat pencere doğramalarının önlerinde demir korkuluklar mevcuttur. Üst kattaki ön cephede yer alan teras hacminin üzeri saç ethernet kaplı olup zemini seramik kaplama ve korkulukları demir korkuluktur. Söz konusu taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz ana tesisatı bulunmamaktadır. Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri söz konusu yapının tapuya işlenmemiş olduğu, doğalgaz tesisatı olmaması ve merkeze uzak olması düşünülmektedir. Bunların dışında taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir.
Yüzölçümü : 180 m2
İmar Durumu : 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli ilave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde "Blok Notasyonlu ikiz Nizam 3 katlı Konut Alanı" imarlıdır.
Kıymeti : 202.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :

Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI -
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yayımlanacak olan satış ilanının İ.İ.K 127. Maddesi gereğince tebliğ hükmünde sayılmasına, ayrıca alacaklı ve borçlu haricindeki diğer ilgililerden tebligatı iade gelenlere gazete veya uyap elektronik ortamda yapılacak ilanın tebliğ hükmünde sayılacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3999 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.