Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 2710 Ada, 5 Parsel, 5.MINTIKA Mahalle/Köy, BETONARME TRİPLEKS KONUT VE ARSASI Bilirkişi raporuna göre " Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 213,73 m2 yüzölçümlü, 2710 Ada 5 Parsel üzerine ikiz nizamlı olarak betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz Betonarme Tripleks Konut ve Arsası vasıflı olup kat irtifakı kurulmamıştır. Turgutlu Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen 02.05.2012 tarihli onaylı mimari projesinde ve mevcut durumda; zemin+ 2 normal kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Bina girişi; Beyza Sokak üzerinden ve zemin kat seviyesinden olmak üzere binanın batı cephesinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi betopan üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik doğramadır. Merdiven basamakları mermer kaplı olup; merdiven korkulukları dekoratif alüminyum doğramadır. Binada ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Değerleme konusu taşınmaz 2710 ada 5 parsel üzerindeki cins tashihli yapı olup,parsel üzerinde ikiz bir yapı mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre ve mevcut durumda zemin kat 83 m2 + 26 m2 teras alanlı , birinci katı; 86 m2 alanlı ve 20 m2 galeri boşluğu, 2. Katı ise 85 m2 kapalı alan ve 24 m2 teras bölümlüdür. Taşınmazın zemin katı salon, mutfak, giriş holü, teras ve WC, birinci katı; 2 oda,banyo,hol ,üç balkon ve galeri boşluğu, ikinci katı ise iki oda, hol ve teras hacimlidir. İkinci kattaki odalardan birisi içinde giyinme odası, ve ebeveyn banyosu mevcuttur.Onaylı mimari projesine göre konum ve alan olarak uyumludur. Taşınmazın salon ve oda alanlarında zeminler laminant parke , ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Mutfak antre alanları zeminler seramik ve duvarlar saten boyalıdır. Tavanlar saten boyalı etrafı dekoratif kartonpiyer çevrilidir. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar amerikan kapı, dış kapı çelik kapıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları MDF doğramadır. 1. sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır
Değerleme konusu taşınmazın parseli; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, ikiz nizam, 3 kat,"Konut Alanı"nda kaldığı öğrenilmiştir. 03.05.2012 tarih 12771 sayılı yapı ruhsat belgesi ve taşınmaza ait 21.12.2012 tarih 17131 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunduğu şifahi bilgisi alınmıştır.
Taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 1.097.755 TL'dir.
Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi Ergenekon Mahallesi (5.Mıntıka) 2710 Ada 5 Parselde Kayıtlı Betonarme Tripleks Konut Ve Arsa Vasıflı Tam Hisseli Taşınmaz Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 213,73 m2
İmar Durumu : Belediyeden gelen 01/04/2021 tarihli cevabi yazıya göre " Manisa İli Turgutlu İlçesi 5. Mıntıka Mah 2710 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaz, 07/01/2020 tarih 10 sayılı Turgutlu Belediyesi BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu İlçesi Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama İmar Planı içerisinde "Blok Notasyonlu İkiz Nizam 3 katlı konut alanı" imarlıdır.(T.A.K.S:0,40 K.A.K.S:1,20) şeklindedir.
Kıymeti : 1.097.755,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/11/2022günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına, 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/396 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.