Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2022/1451 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1451 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, YILMAZLAR Mahalle/Köy, 333 Ada, 18 Parsel, 2. kat 3 nolu bağımsız bölüme kayıtlı tam hisseli mesken vasıflı taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre: Değer tespitine konusu taşınmaz, Yılmazlar Mahallesi Yıldız Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Yıldız Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Şakir Bey Camiine, Göçmen Kıraathaneleri? ne, Niyazi Üzmez İlköğretim Okuluna yakın bir konumdadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın zemin katında ve zemin üstü her katta 1 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Yılmazlar Mahallesi 333 ada 18 parselde kayıtlı 35/125 arsa paylı 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın ara katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Yılmazlar Mahallesi Yıldız Sokak No:33 adresindedir. Taşınmaz 162 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Parsel bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmış olduğu görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2016 yılında başlanmış olup 2017 yılında tamamlanmıştır. Yaklaşık 5 yıllıkbir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 wc ile ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Salon ve Oda tabanları laminat parke kaplamadır. Mutfak ve hol tabanları granit seramik kaplamadır. Banyo ve wc döşemeleri tabanları seramik, duvarları fayans kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencere doğramaları renkli PVC doğramadır. Salon, oda, mutfak ve hol duvarları sıva üzeri iç cephe boya badanalıdır. İç oda kapıları panel doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu mermerittir. Ana binada doğalgaz mevcut olup dava konusu taşınmazda daire içi doğalgaz tesisatı ile kombi ve peteklerin montajının yapıldığı görülmüştür. Balkon korkulukları damperli cam korkuluktur. Balkon tabanları granit seramik kaplamadır. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina asansör bulunmamaktadır.Dairenin değerini olumsuz etkileyecek asansör bulunmaması ve otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır. taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 1.296.000 TL dir.
Yüzölçümü : 234,71 m2
Arsa Payı : 35/125
İmar Durumu : Turgutlu 1/1000 ölçekli uygulama revizyon imar planı onama sınırları içerisinde "Bitişik nizam 4 katlı konut imarlıdır.
Kıymeti : 1.296.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

23/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.