Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/1326 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1326 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Manisa İl, Turgutlu İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 1137 Ada, 35 Parsel, mesken vasfılı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli taşınmaz Bilirkişi raporuna göre : "Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parselde kayıtlı, 50/100 arsa paylı, Zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölüm, mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 109,00 m2 'dir.Şehitler Mahallesi Nil Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Nil Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, kare geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Turgutlu Adliye Binası'na, Cumartesi Semt Pazarına, Şehitler Camiine ve Turgutlu İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne yakın bir konumdadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 1 kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 1 adet mesken vasfında olmak üzere toplamda 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parselde kayıtlı, 50/100 arsa paylı, Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın zemin katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Şehitler Mahallesi Nil Sokak No:8 adresindedir. Taşınmaz yaklaşık 104,00 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezindedir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesinden şifahen alınan bilgilere göre bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır. Yola terki mevcuttur. Binanın inşaatına 1991yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 1993 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 29 yıllık bir binadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak 1 koridor ile 1 adet banyo, Wc hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Salon ve oda yer döşemeleri rabıta kaplamadır. Koridor ve mutfak tabanları karo plaka kaplamadır. Mutfak duvarları fayans kaplamadır. Banyo ve Wc tabanları mozaik, duvarları fayans kaplamadır. İç oda kapıları ahşap kapıdır. Oda duvarları sıva üstü boya badanalıdır. Pencere doğramaları ahşap doğramadır. Önlerinde saç kepenkler mevcuttur. Mutfak dolabı ahşap mutfak olup bankosu mermerdir. Söz konusu dairenin bulunduğu binada doğalgaz ana tesisatı mevcut olup kıymet takdirine konu dairede doğalgaz bulunmamaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri eski yapı olması, doğalgaz tesisatının bulunmaması ve otopark sorunun olması düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir. Taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 260.000 TL 'dir.
Adresi : Taşınmaz Şehitler Mahallesi Nil Sokak No 8 Adresindedir. Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 109 m2
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu: Turgutlu Belediyesi 05/04/2022 tarihli cevabı yazısında :" Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parsel zemin kat 1 nolu ve 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazların 07/01/2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı içinde bitişik nizam 4 katlı konut alanı imarlıdır. Fakat bahse konu olan parselin onaylı imar planına göre yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/04/2023 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/04/2023 - 13:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2023 - 13:35 /> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2023 - 13:35

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa İl, Turgutlu İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 1137 Ada, 35 Parsel, mesken vasıflı 1. kat 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli taşınmaz Bilirkişi raporuna göre :" Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parselde kayıtlı, 50/100 arsa paylı, 1. kat 2 nolu Bağımsız Bölüm, mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüz ölçüm alanı 109,00 m2 'dir. Değer tespitine konusu taşınmaz, Şehitler Mahallesi Nil Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Nil Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, kare geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Turgutlu Adliye Binası'na, Cumartesi Semt Pazarına, Şehitler Camiine ve Turgutlu İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne yakın bir konumdadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 1 kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 1 adet mesken vasfında olmak üzere toplamda 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parselde kayıtlı, 50/100 arsa paylı, 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın zemin üstü 1. katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Şehitler Mahallesi Nil Sokak No:8 adresindedir. Taşınmaz yaklaşık 104,00 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezindedir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesinden şifahen alınan bilgilere göre bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır. Yola terki mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Binanın inşaatına 1995 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2008 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 14 yıllık bir binadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak 1 koridor, 1 adet banyo , Wc ile ön cephede 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Salon, oda ve koridor yer döşemeleri laminant kaplamadır. Mutfak tabanları seramik duvarları fayans kaplamadır. Banyo ve Wc tabanları seramik, duvarları fayans kaplamadır. İç oda kapıları vernikli ahşap kapıdır. Oda duvarları sıva üstü boya badanalıdır. Pencere doğramaları PVC doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu granittir. Balkon tabanı seramik olup korkuluğu demir korkuluktur. Söz konusu dairenin bulunduğu binada doğalgaz ana tesisatı mevcut olup kıymet takdirine konu dairede doğalgaz mevcut olup kombi ve peteklerin takılı olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmamaktadır. Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri eski yapı olması ve otopark sorunun olması düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir. Taşınmazın tam hissesi satışa konu olup 416.000,00 TL 'dir.
Adresi : Taşınmaz Şehitler Mahallesi Nil Sokak No:8 Adresindedir Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 109 m2
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu: Turgutlu Belediyesi 05/04/2022 tarihli cevabı yazısında :" Şehitler Mahallesi 1137 ada 35 parsel zemin kat 1 nolu ve 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazların 07/01/2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı içinde bitişik nizam 4 katlı konut alanı imarlıdır. Fakat bahse konu olan parselin onaylı imar planına göre yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 416.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/04/2023 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/04/2023 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2023 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2023 - 13:50

23/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.