Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, YEDİEYLÜL Mahalle/Köy, 1339 Ada, 24 Parsel, mesken vasıflı tam hisseli 2. kat 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre: "Atatürk Mahallesi Çelen Sokak ile Beceren Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel köşe parsel konumunda olup kuzey yönünden Çelen Sokak, batı yönünden Beceren Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Pazartesi Semt Pazarı?na, Turgutlu Şehir Stadyumu?na, Kervanyolu Polis Karakolu?na ve Atatürk İlkokulu?na yakın bir konumdadır.
Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın zemin ve zemin üstü her katında 2 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Yedieylül Mahallesi 1339 ada 24 parselde kayıtlı 21/155 arsa paylı 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın zemin üstü 2. katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Atatürk Mahallesi Beceren Sokak No:22 adresindedir. Taşınmaz 60 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Turgutlu Belediyesinden alınan şifahi bilgilere göre bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır.
Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2015 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır.2016 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile inşaatı tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 6 yıllık bir binadır. Daire 1 salon + mutfak nişi, 2 oda, 1 wc, 1 lavabo ve 1 hol hacimleri ile ön cephede 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Islak mekanlar seramik, duvarları fayans kaplamadır. Oda ve salon tabanları parke kaplamadır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. Balkon tabanı seramik kaplama olup korkuluğu tuğla duvardır. Pencere doğramaları beyaz PVC doğramadır. Dairede doğalgaz tesisatı bulunmamakta olup katı yakıt soba ile ısınmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Asansör kat kapıları saç levha ile kapatılmış olup halihazırda kullanılmadığı gözlemlenmiştir.
Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri doğalgaz tesisatının bulunmaması ve otopark sorunun olması düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir. Taşınmazın tam hissesi satışa konu olup değeri 240.000,00 TL dir
Adresi : Atatürk Mahallesi Beceren Sokak No 22Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 129,56 m2
Arsa Payı : 21/155
İmar Durumu : 07/01/2020 tarih 10 sayılı Turgutu BMK ve 09/06/2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli ilave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde " Bitişik nizam 4 katlı konut alanı" imarlıdır.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 10:40 - 10:45arası
Satış Yeri : Turgutlu Belediye Başkanlığı 6. kat icra satış odası
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7 -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/833 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.