Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2022/696 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 583 Ada, 6 Parsel, ÜÇÜNCÜ KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI TAM HİSSELİ TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre " Taşınmaz köşe parsel konumunda olup doğu yönünden Altıntaş Sokak, güney yönünden Dikişyurdu Sokak, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Parsel yamuk geometrik şekle ve düz topoğrafik yüzeye sahiptir. Taşınmaz konum olarak Koza Parkına, Niyazi Üzmez İmam Hatip Ortaokulu?na, Pazar Cami'ye, eğitim ve kamu kurumlarına yakın olup merkezi bir konumdadır. Konum olarak belediye faaliyetlerinden yararlanma olanakları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz betonarme karkas yapıda, zemin+3 katlı toplamda 4 katlı mesken vasfında bir yapı olduğu görülmüştür. Zemin katında 1 adet depo ve 1 adet mesken, diğer üç normal katta ikişer adet mesken bulunmakta ve binada toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Davaya konu taşınmaz 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölümdedir. Söz konusu taşınmaz binanın son katında bulunmakta ve mesken amaçlı kullanılmaktadır. Söz konusu meskenin büyüklüğü yaklaşık olarak 90 m2'dir. Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre bitişik nizam ve dört katlı konut imarlıdır. Binanın inşaat ruhsatı 2008 yılında, yapı kullanma ruhsatı 2009 yılında alınmıştır. Binanın yaşı 13 yıldır. Söz konusu 3. Kat 6 No?lu bağımsız bölüm; 3 oda 1 salon, 1 koridor, 1 mutfak, 1 banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke, duvarlar sıva ve plastik boyadır. Banyo ve WC 'lerin yer ve duvar döşeme kaplamaları seramik kaplamadır. Koridor ve mutfağın yer döşemeleri seramik kaplama olup, duvarları sıva ve plastik boyadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup tezgah kaplaması mermerdir. İç kapılar panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin bulunduğu binada doğalgaz mevcut olup kıymet takdirine konu dairede doğalgaz bulunmamaktadır. Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır. Tam hisseli taşınmazın satışa konu esas değeri 427.902,89 TL'dir."

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/696 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.