Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Turgutlu’da 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü Turgutlu’da 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 14 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01705339 |
| İhaleyi Yapan İdare | Turgutlu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/1097 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 561 Ada, 16 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKEN VASIFLI TAM HİSSELİ TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre "Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7 adresinde Tapuda 561 ada 16 parselde 18/54 arsa paylı 1 kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 137,14 m2 'dir.Değer tespitine konusu taşınmaz, İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Altıntaş Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Sevinç Parkının kuş uçumu 80 metre doğusunda, Niyazi Üzmez İmam Hatip Ortaokulunun kuş uçumu 75 metre Kuzeyindedir.Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 2 kat olmak üzere 3 katlı betonarme karkas yapıda bir bina bulunmaktadır. Binanın her katında 1 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmaz adına 01/09/1995 tarihinde 698 numaralı inşaat ruhsatı düzenlenmiş olup yapı kullanma belgesi alınmamıştır. Taşınmaz yaklaşık 25 yıllık bir binadır.Değer tespiti yapılan taşınmaz Manisa ili Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7 adresinde Tapuda 561 ada 16 parselde 18/54 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz üzerindeki yapı yaklaşık 88 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Taşınmaz betonarme karkas yapıda olup IIIA sınıfına girmektedir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre 1/1000 onama imar planı içerisinde bitişik nizam 4 katlı konut imarlıdır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Dava konusu daire 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo -wc, 2 adet balkon hacimlerden oluşmuştur. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları beyaz boyalı basit ahşap kapı, duvarlar sıva üzerine boyalıdır. Dış cephe doğramaları PVC doğrama ve çift camlıdır. Oda zeminleri, koridor laminat parke, mutfak zemini ve balkonlar seramik kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplama olup, armatür ve vitrifiyeleri tamdır. Isınma doğal gazlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmazın tam hissesi Sevim BIÇAKCIOĞLU adına kayıtlı olup satışa esas değeri 210.000,00 TL'dir." denilmiştir.
Ek Bilirkişi raporunda "29.04.2021 tarihli kıymet takdirinde söz konusu taşınmaz ile ilgili mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde binanın iç hacimlerinin özellikleri belirtilmiş ise de ortak kullanım alanı olan merdiven sahanlığında yer alan kömürlük hacminden sehven belirtilmemiş olup söz konusu eklenti kömürlük taşınmazın kıymet takdirinde değerlendirmeye alınmıştır." denilmiştir.
Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 137,14 m2
Arsa Payı : 18/54
İmar Durumu : Turgutlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/04/2021 tarih ve 5105 sayılı cevabi yazısında " Söz konusu taşınmaz ilçemiz onaylı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı imar planı sınırları içinde "Bitişik 4 Kat Konut" imarlıdır." denilmiştir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
/>
Kaydındaki Şerhler : Diğer : EKLENTİ BİLGİLERİ (KÖMÜRLÜK EK-2 KÖMÜRLÜK)Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 561 Ada, 16 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKEN VASIFLI TAM HİSSELİ TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre "Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7 adresinde Tapuda 561 ada 16 parselde 18/54 arsa paylı 1 kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 137,14 m2 'dir.Değer tespitine konusu taşınmaz, İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Altıntaş Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Sevinç Parkının kuş uçumu 80 metre doğusunda, Niyazi Üzmez İmam Hatip Ortaokulunun kuş uçumu 75 metre Kuzeyindedir.Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 2 kat olmak üzere 3 katlı betonarme karkas yapıda bir bina bulunmaktadır. Binanın her katında 1 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmaz adına 01/09/1995 tarihinde 698 numaralı inşaat ruhsatı düzenlenmiş olup yapı kullanma belgesi alınmamıştır. Taşınmaz yaklaşık 25 yıllık bir binadır.Değer tespiti yapılan taşınmaz Manisa ili Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7 adresinde Tapuda 561 ada 16 parselde 18/54 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz üzerindeki yapı yaklaşık 88 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Taşınmaz betonarme karkas yapıda olup IIIA sınıfına girmektedir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre 1/1000 onama imar planı içerisinde bitişik nizam 4 katlı konut imarlıdır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Dava konusu daire 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo -wc, 2 adet balkon hacimlerden oluşmuştur. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları beyaz boyalı basit ahşap kapı, duvarlar sıva üzerine boyalıdır. Dış cephe doğramaları PVC doğrama ve çift camlıdır. Oda zeminleri, koridor laminat parke, mutfak zemini ve balkonlar seramik kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplama olup, armatür ve vitrifiyeleri tamdır. Isınma doğal gazlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmazın tam hissesi Sevim BIÇAKCIOĞLU adına kayıtlı olup satışa esas değeri 210.000,00 TL'dir." denilmiştir.
Ek Bilirkişi raporunda "29.04.2021 tarihli kıymet takdirinde söz konusu taşınmaz ile ilgili mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde binanın iç hacimlerinin özellikleri belirtilmiş ise de ortak kullanım alanı olan merdiven sahanlığında yer alan kömürlük hacminden sehven belirtilmemiş olup söz konusu eklenti kömürlük taşınmazın kıymet takdirinde değerlendirmeye alınmıştır." denilmiştir.
Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi İstiklal Mahallesi Altıntaş Sokak No:7Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 137,14 m2
Arsa Payı : 18/54
İmar Durumu : Turgutlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/04/2021 tarih ve 5105 sayılı cevabi yazısında " Söz konusu taşınmaz ilçemiz onaylı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı imar planı sınırları içinde "Bitişik 4 Kat Konut" imarlıdır." denilmiştir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 14/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İhalenin feshi davası açılması durumunda iik 134.maddesi kapsamında taşınmazın idaresi için ihaleyi alan kişinin talepte bulunması ve icra dairesince belirlenecek masrafı peşin olarak yatırması aksi taktirde doğacak her türlü zarardan ihale alıcısının sorumlu olacağı , ihale alıcısının doğacak zararlardan ötürü İcra Müdürlüğünden talep bulunamayacak ve bu hususları kabul etmiş sayılacaktır.
7- -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININTEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara, takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satışilanının tebliğ yerine kaim olarak sayılmasına 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1097 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |