T.C. TURGUTLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, Acarlar Mahallesi, 1042 Ada, 4 Parsel, B blok, 84/1360 arsa paylı, 3. kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Acarlar Mahallesi Şehit Bekçi Ali Karakuzu Sokak no: 6 adresindedir. Ana taşınmaz arsa niteliğinde olup 340 m² miktarında, 4 katlı betonarme karkas yapıda, 28 yıllık bir binadır. Satılacak olan 3. Kat 12 no’lu bağımsız bölüm 75 m² miktarında mesken niteliğinde olup, 1 salon, 1 oda, 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 koridor, ön ve arka cephede olmak üzere 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda tabanları laminant parke kaplıdır. İç oda duvarları alçı sıva üzeri boya badanalıdır. Banyo ve wc kapıları PVC doğrama olup zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. İç oda kapıları panel mobilya kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Mutfak hazır mutfak olup bankosu granittir. Daire doğal gazlı olup kombi ve petekleri takılıdır. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Balkon tabanları karo plaka kaplamadır. Taşınmazın arka cephesindeki balkon mutfak hacmi ile birleştirilmiş beraber kullanılmaktadır. Dairenin bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Son kat bir dairedir.
İmar Durumu : TurgutluBelediye Başkanlığının 15/06/2020 tarihli ve E.9325 sayılı yazısı ile “05.06.202 tarih 56 sayılı Turgutlu BMK ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde ‘Bitişik Nizam 4 katlı ticari konut alanı (zemin tercihen ticari)” şeklinde bildirilmşitir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/11/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/12/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Turgutlu Adalet Sarayı Zemin Kat 23 Nolu Satış Odası ———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa İli, Turgutlu İlçesi, Cumhuriyet mahallesi, 1046 Ada, 4 Parsel, 1. kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, 72/576 arsa paylı olup tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz Cumhuriyet mahallesi Pınar sokak no: 8 adresindedir. Taşınmaz üzerinde 4 katlı betonarme karkas yapıda 3B yapı sınıfındaki bina arsa vasfında, 132,61 m² miktarında yaklaşık 29 yıllık bir binadır. Satılacak olan 1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm 80 m² miktarında mesken niteliğinde olup, 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 koridor ile ön cephede olmak üzere 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda tabanları laminant parke kaplıdır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Mutfak duvarları fayans kaplamadır. Koridor duvarları yarıya kadar fayans kaplama olup geriye kalan kısmı sıva üzeri plastik boya badanalıdır. Banyo ve wc kapıları PVC doğrama olup zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Mutfak hazır mutfak olup bankosu mermerittir. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Daire doğal gazlı olup kombi ve petekleri takılıdır. Taşınmaz ara kat bir dairedir. Dairenin ön cephesinde yer alan balkon mutfak hacmine dahil edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydının beyan kısmında “26.08.2013 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirtilen bağımsız bölüm/blok numarası ile fiili kullanımı uygunsuzdur. 26/08/2013 Tarih 11220 Yevmiye ” şeklinde , eklenti kısmında “kömürlük” şeklinde bilgi vardır.
İmar Durumu : TurgutluBelediye Başkanlığının 15/06/2020 tarihli ve E.9325 sayılı yazısı ile “05.06.202 tarih 56 sayılı Turgutlu BMK ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde ‘Bitişik Nizam 4 katlı konut alanı ” şeklinde bildirilmşitir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/11/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/12/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Turgutlu Adalet Sarayı Zemin Kat 23 Nolu Satış Odası ———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, işbu ilanın, ilan kendisine tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.