T.C.
TURGUTLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa ili, Turgutlu ilçesi, Avşar mahallesi, 2253 Ada, 10 Parsel 184,00 m² miktarında olup tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz Avşar Mahallesi Köyiçi Yolu No: Bila adresindedir. Taşınmaz içerisinde 1 adet yığma yarı kagir cinsinden inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yaklaşık 45,00 m² ’dir. Taşınmaz 2 oda, 1 mutfak, 1 hol hacimlerinden meydana gelmiştir. Oda zeminleri laminant parke, koridor seramik döşelidir. Islak zeminler fayans ile kaplıdır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephe doğramaları kısmen beyaz renkli PVC, kısmen ahşap doğramadır. İç oda kapıları ve giriş kapısı basit cilalı ahşap kapıdır. Arsa etrafı sıvasız yavan tuğla ile kapatılmıştır. Avlu giriş kapısı demir kapıdır. Bina yaklaşık 40 yılı aşkın bir yapıdır.
İmar Durumu : Bitişik nizam 3 katlı konut imarlıdır.
Kıymeti : 207.000,00 TL
KDV Oranı : Bina değeri üzerinden %1 (0,11’i), arsa değeri üzerinden %8 (0,89’u)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/09/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
——————————————————————————————————
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.