T.C.
TURGUTLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, İzzettin Mahallesi, 12 Parsel 6.450,00 m² olup tapuda tarla vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz halen zeminde mısır ekili tarla durumundadır. Killi tınlı toprak yapısında düz tarım arazisidir. Kadastral yolu mevcuttur. Sulanabilir tarım arazisi olup DSİ kanalından sulama imkanı vardır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 193.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa İli, Turgutlu İlçesi, İzzettin Mahallesi, 15 Parsel, 6.000,00 m² olup tapuda tarla vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz halen zeminde 12-13 yaşlarında yüksek sistem bağ durumundadır. Killi-tınlı toprak yapısında hafif eğimli tarım arazisidir. Kadastral yolu mevcuttur. Sulanabilir tarım arazisi olup DSİ kanalından sulama imkanı vardır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI –
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, İzzettin Mahallesi, 58 Parsel 20.100,00 m² miktarında olup tapuda tarla ve bağ vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz halen zeminde 15-20 yaşlarında yüksek sistem bağ durumundadır. Kadastral yolu mevcut olup içerisinde bağ evi, havuz ve kamelya mevcuttur. Taşınmazın içerisinde ve sınırlarda 10-15 yaşlarında 70 adet zeytin ağacı vardır. Killi-tınlı toprak yapısında hafif eğimli tarım arazisidir. Sulanabilir tarım arazisi olup DSİ kanalından sulama imkanı vardır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 904.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa İli, Turgutlu İlçesi, İzzettin Mahallesi, 576 Parsel, 660,00 m²’dir. Tapuda avlulu kerpiç ev vasfıyla kayıtlı ise de üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp boş arsa durumundadır. Topoğrafik olarak eğimli ve engebeli bir yüzeye sahiptir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 13.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, İzzettin Mahallesi, 606 Parsel, 9.300,00 m² miktarında olup tapuda tarla vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz halen zeminde 7-8 yaşlarında kapama zeytinlik durumundadır. Sulanabilir tarım arazisi olup DSİ kanalından sulama imkanı vardır. Killi-tınlı toprak yapısında düz tarım arazisidir. Kadastral yolu yoktur.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 186.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, işbu ilanın, ilan kendisine tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.