T.C.
TURGUTLU(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, 2. Mıntıka Mahallesi, 837 Ada, 4 Parsel,9.100,00 m² miktarında olup tapuda bağ vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz yüksek sistem bağ vasfındadır. Kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz düz bir yapıya sahiptir. Komşu parselden sulama imkanı vardır. Kuzey cephesinde kadastral yolu mevcuttur. Alkalilik ve tuzluluk sorunu yoktur. Şehir merkezine kuş uçumu 2000 metre mesafededir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli onaylı revizyon uygulama imar planı sınırları dışında bağ vasfında arazidir
Kıymeti : 455.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, 10. Mıntıka Mahallesi, 147 Ada, 69 Parsel, 6.374,00 m² miktarında olup tapuda tarla vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz erik ve şeftali ağaçlarından oluşan karışık meyvelik durumundadır. Söz konusu ağaçlar 8-10 yaşları arasındadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz sulu tarım arazisi olup D.S.İ. kanaletlerinden ve komşu parselden sulanabilmektedir. Taşınmaz yerleşik alana kuş uçumu 2200 metre mesafededir. Taşınmazın doğu cephesinde kadastral yolu mevcuttur. Taşınmazın orta bölümünde kapı ve penceresi olmayan üzeri kiremit örtülü ahşap çatı bulunan, 2 oda 1 mutfak ve hol hacminden ibaret 1 adet bağ evi mevcuttur. Söz konusu bina basit yapı tarzında olup 60 m² büyüklüğünde ve yaklaşık 40 yıllık bir yapıdır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli onaylı revizyon uygulama imar planı sınırları dışında tarla vasfında arazidir
Kıymeti : 318.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, işbu ilanın, ilan kendisine tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.