Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Turgutlu İlçesi, Yakuplar Mahallesi, 102 Ada, 19 Parsel, 962,71 m² miktarında olup. Tapuda avlulu yığma ev ve dam ve kahvehane vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz Yakuplar Mahallesi Köyiçi Sokak No: Bila adresindedir. Taşınmazın içerisindeki binalar yaklaşık 50 yılı aşkın olup, tamamı riskli yapılar sınıfa girmekte ve herhangi bir maddi değeri olmadığından taşınmaz arsa vasfındadır. Taşınmazın kısıtlı İbrahim KARAKAYA adına olan 1/4’lük hissesi satılacaktır.
İmar Durumu : Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre Emsal 0,50 ve 2 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 12.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Artırma bedeli mahkemenin belirlediği alt sınır bedeli, taşınmazın aynından doğan vergi/alacaklar ve masrafları geçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki, artırma bedelinin mahkemenin belirlediği alt sınır bedeli,taşınmazın aynından doğan vergi/alacaklar ve masrafları (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Bedel bu miktarı bulmazsa, ikinci artırma, belirlenen gün, saat ve yerde birinci artırma şartlarına göre başlatılır. İkinci artırmada, alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu harcı, tellâllık harcı, ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, işbu ilanın kendisine tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine geçeceği, ihalenin vasinin de hazır bulunduğu halde yapılacağı ve ihalenin hakim (vesayet makamı) onayı ile tamamlanacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?