Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
TURHAL
İCRA DAİRESİ
2014/755 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat ili Turhal ilçesi Sütlüce Köyü Han önü Mevkiinde kain 1639,24 m2 miktarlı 109 ada 88 parsel nolu "Tarla" vasıflı gayrimenkul satışa konudur. Taşınmazın mahalli bizzat gezilmek sureti ile görüldü, İş bu taşınmaz her ne kadar Tokat ili Turhal ilçesi Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde Tarla vasfı ile kayıtlı bulunmakta olsa da taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve müştemilatların özellikleri şu şekildedir. a) 79,00 m2 oturum alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı %60 yıpranma ve nefasetli, katlarının elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan , ısınma şekli soba ile sağlanan , son katının betonarme bir tablası bulunmayan ahşap tablalı , "iki katlı mesken" nitelikli bir yapı bulunmaktadır.işbu yapının 79,00m2 yapı alanlı Zemin katı "mesken" nitelikli olup iş bu katın elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmakta ve ısınma şekli soba ile sağlanmaktadır. Tespit tarihi itibari ile iş bu katın içerisinde biri mutfak olmak üzere toplam beş oda ile bir banyo -wc bulunmakta olup iş bu katın ana giriş kapısı demir , iç kapı ve pencere doğramaları deforme olmuş basit ahşap doğrama , taban kaplamaları düz beton kaplama duvar kaplamaları ise kum sıva üzeri kireç badana kaplamalıdır. İş bu yapının 79,00 m2 yapı alanlı Birinci katı "Mesken " nitelikli olup iş bu katın elektrik elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmakta ve ısınma şekli soba sağlanmaktadır. Tespit tarihi itibari ile iş bu katın içeresinde biri mutfak olmak üzere toplam beş oda , bir banyo ile bir lvb wc-bulunmaktadır.iş bu odalarda ıslak hacimlerin taban kaplamalarının tamamı ile duvar kaplamalarının yarısı seramik kaplama , diğer odaların ise taban kaplamaları mineflo kaplama duvar kaplamaları ise kum sıva üzeri plastik badana kaplamalıdır. Tespit tarihi itibari ile iş bu katın ana giriş kapısı demir, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise plastik doğramalıdır. Kıymet takdiri yapılırken iş bu taşınmaz, iki katta toplam 158,00m2 olan yapı alanı üzerinde değerlendirilmiştir. 230,00m2yapı alanlı %60 yıpranma ve nefasetli , betonarme yapı tarzında inşa edilmiş fakat ahşap tablalı , elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan tek katlı " Kapalı ahır" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu yapının tüm kapı ve pencere doğramalarının demir doğramalı olduğu anlaşılmıştır.135,00 m2 yapı alanlı %60 yıpranma ve nefasetli, yarı kagir -yarı ahşap yapı tarında inşa edilmiş, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmayan tek katlı Samanlık nitelikli yapı bulunmaktadır Tespit tarihi itibari ile işbu uyapının ana giriş kapısının demir, pencere doğramalarının ise basit deforme olmuş ahşap doğramalı olduğu anlaşılmıştır.Zemin kat 250,00 m2 Birinci katı ise44,00 m2 yapı alanlı yarı kagir - yarı ahşap yapı tarzında inşa edilmiş bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı , % 60 yıpranma ve nefasetli"Kapalı ahır yemlik ve bakıcı evi" nitelikli bir yapı bulunmaktadır.iş bu yapının 250,00 m2 yapı alanlı zemin katı " kapalı ahır ve yemlik " nitelikli olup iş bu katın elektrik tesisatı bulunmakla birlikte yapının tüm kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. İş bu yapının 44,00 m2 yapı alanlı Birinci katı" bakıcı evi nitelikli olup iş bu katın elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmakta ve ısınma şekli soba ile sağlanmaktadır. Tespit tarihi itibari ile ile iş bu katın içerisinde mutfak nişli bir geniş antre , iki oda ile bir banyo - wc bulunmakta olup iş bu katın tüm kapı ve pencere doğramaları deforme olmuş basit ahşap doğrama , taban kaplamaları düz beton kaplama , duvar kaplamaları ise kum sıva üzeri kireç badana kaplamalıdır. Kıymet takdiri yapılırken iş bu taşınmazın katları" Kapalı ahır ve yemlik " ile bakıcı evi olarak ayrı birim fiyatlar halinde , ayrı ayrı değerlendirilmiştir. 88,00 m2 yapı alanlı , %60 yıpranma ve nefasetli , basit ahşap yapı tarzında inşa edilmiş tek katlı, elektrik , sıhhi tesisat , kapı ve pencere doğramaları bulunmayan , üstü kapalı yanları açık basit " Yazlık Ahır"nitelikli bir yapı bulunmaktadır. Sonuç olarak iş bu taşınmaz üzerinde

bir adet " iki katlı mesken "bir adet " kapalı ahır " bir adet kapalı ahır yemlik ve bakıcı evi " ile bir adette "Yazlık ahır " yapıları bulunmaktadır. Yukarıda özellikleri verilen iş bu yapılarında bulunduğu ana gayrimenkul dosya borçlusu adına müstakilen kayıtlıdır. Yukarıda özellikleri belirtilen iş bu yapılarında üzerinde bulunduğu Ana gayrimenkul Tokat ili Turhal ilçesi Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup Turhal Belediyesi şehir imar planında yapılaşma şekli Tarım ve Hayvancılık Tesisleri alanı olarak belirtilmiştir. Yine iş bu taşınmazın Turhal Belediyesi Şehir İmar Planına göre güney-kuzey yönünün ortasından on metre genişlikli imar yolunun geçtiği ve taşınmazı ikiye böldüğü anlaşılmıştır.
Adresi : Tokat İli Turhal İlçesi Sütlüce Köyü Turhal / TOKAT
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : Tokat ili Turhal ilçesi Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup Turhal Belediyesi şehir imar planında yapılaşma şekli Tarım ve HayvancılıkTesisleri alanı olarak belirtilmiştir. Yineiş bu taşınmazın Turhal Belediyesi Şehir İmar Planına göre güney-kuzey yönünün ortasından on metre genişlikli imar yolunun geçtiği ve taşınmazı ikiye böldüğü anlaşılmıştır.
Kıymeti : 242.934,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : TURHAL ADALET SARAYI ZEMİN KAT İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASINDA 
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/755 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.