Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ULUKIŞLA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Niğde İli Ulukışla İlçesi Ovacık Köyü Köyiçi Mevkiinde bulunan 138 ada 3 parsel sayılı taşınmaz Ulukışla ilçe merkezine 19,5 km mesafede, tapuda arsa vasfında olduğu, taşınmaz üzerinde müstakil olarak inşa edilmiş, mesken olarak kullanılmakta olan, 68,5 m² oturma alanına sahip 35-40 yıllık bir bina bulduğu, Binanın; müstakil olarak inşa edildiği ve dört cephesinin açık olduğu, binanın yığma olarak inşa edildiği, bina tavanının ahşap üzerine toprak dam olarak inşa edildiği daha sonra ise üzerine oluklu saç kaplamalı çatı yapıldığı, Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tablosuna göre III.sınıf A grubu yapılara içerisinde yer aldığı, yaşı itibariye % 40 yıpranma payı ve % 20 inşaat eksikliği olduğu, Taşınmazın yol, elektrik, telefon su ve kanalizasyon ile her türlü belediye (çöp alma, çevre temizlik vs.) hizmetlerine sahip olduğu, arsanın ön cephesinin yola baktığı, taşınmazın üzerindeki binanın taban alan katsayısı (TAKS) 0,40, emsal değer (Kapalı Alan Katsayısı (KAKS)) 0,50 ve yeni değişiklik ile hmax=7,5 m olduğu köy yerleşik alanı sınırlarında yer aldığı, arsanın imara açık, yapılaşmaya uygun, yol, elektrik, telefon su ve kanalizasyon ile her türlü belediye (çöp alma, çevre temizlik vs.) hizmetlerine sahiptir. Taşınmazın üzerinde muhtelif yaşlarda kayısı, badem, erik, ceviz, vişne, armut, elma, üzüm, akasya, iğde, kiraz ağaçları bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.035,40 m2
Arsa Payı : hisseli
İmar Durumu : Var (köy yerleşik alanı sınırlarında yer aldığı)
Kıymeti : 79.953,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : şerh bulunmamaktadır.

1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ULUKIŞLA ÖĞRETMENEVİ SALONU -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahminedilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.