Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÜNYE İCRA DAİRESİ
2015/1737 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Göbü Mahallesi, Köy altı mevki, 109 Ada, 134 Parsel,15.639,12 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, iki adet tavuk çiftliği ve fındık bahçesi niteliğinde taşınmaz satışa konudur.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Parsel belediye sınırları içinde ve belediye imar planı dışında kırsal alanda yerleşik alan içinde bina yapmaya müsaittir.Parselin içerisindeki iki adet yapı borçluya aittir.Binalar yol kenarında, binanın bulunduğu bölgede elektrik,Ptt, telefon, su, yol gibi bir takım belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Şehir merkezine uzak bir yerde ve seyrek yapılaşmanın olduğu bölgededir.Binalar tek katlı ve çatılıdır.Binaların dış cepheleri ısı yalıtımlı ve boyalıdır.Binalar tavuk çiftliği olarak yapılmış tavuk çiftliği olarak kullanılmaktadır.2 adet tavuk çiftlik binasının vardır.Her iki binada yem silolarının kurulu olduğu, iki binada yemleme sistemlerinin, suluklarının sistemlerinin, Isıtma ve soğutma sistemlerinin kuruludur. Prefabrik tavuk kümesleri çatılı ve ısı yalıtımlı olarak yapılmış tek katlı yapılardır. 2 adet 450.000 Kcal kapasiteli stokerli katı yakıt kazanı, 2 adet 20 ton kapasitesinde paslanmaz çelik yem silosu, 2 adet Tavuk çiftliği havalandırma fanı, 2 adet 110 Kva kapasitesinde jeneratör, 2 adet 20.000 tavuk kapasiteli yem ve suluk sistemi vardır.Ayrıca asgari 25-30 yıllık normal verim periyodunda fındık ocakları vardır.Killi-tınlı ve orta derinlikte toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, fındık ocaklarının belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve zirai mücadelenin yapıldığı, buna bağlı olarak vejatatif gelişmenin iyi olduğu, kuru tarım uygulanan kapama fındık bahçesidir.Ünye İlçe merkezine ortalama 12 km. mesafede yer almaktadır.Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 60 metredir. Ortalama olarak % 5-8 arasında eğimli bir arazidir.Sulama imkanı bulunmamaktadır.Sınıfı için belirlenen normal verim düzeyine sahip olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.821.878,37 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz tapu kaydında teferruat olarak 2 adet otomatik yemleme sistemi, 2 adet sulama sistemi, 2 adet havalandırma sistemi ve 2 adet üflemeli soba kaydı mevcuttur.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1737 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.