Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÜNYE İCRA DAİRESİ

2019/262 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mahallesi, 608 Ada, 4 Parsel, 1/2 hisseli, 104,00 m2 yüzölçümlü ( borçlu hissesi 52,00 m2) tarla vasfında taşınmaz satışa konudur.Fiili durumda parsel üzerinde,1 adet 5 kat+ çatı arası kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Binanın Ticari aktivitenin yoğun olduğu Dumlupınar sokağa ve Gogina sokağa cephesi bulunmaktadır.Parsel şehir imar planı içerisinde olup,bitişik nizam 5 katlı imar durumu vardır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Arazi yapısı düzdür.Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır.Parselin çevresi, zemin katlar işyerleri, normal katlar mesken amaçlı 4-5 katlı binalardan oluşmaktadır.İlçe merkezine 500 metre mesafede güney istikametindedir. Ana binanın merdiven kaplamaları mermer, dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır.Dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır.Pencere doğrama ısı yalıtımlı PVC doğrama, kapı doğramaları ahşaptır.Malzeme ve işçilik açısından iyi durumdadır. Binada çatı arası kat hariç, her türlü inşaat imalatları tamamlanmış içinde durulur vaziyettedir. (yapı maliyet grubu 3-B dır.) Temel oturumu 104 m² olup, tüm normal katları ile beraber 808 m² brüt kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %95 dir. Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mahallesi, 599 Ada, 11 Parsel,1/2 hisseli, 220,52 m2 yüzölçümlü (borçlu hissesi 110,26 m2), arsa vasıfla taşınmaz satışa konudur.Fiili durumda parsel üzerinde,1 adet bodrum-zemin-asma kat ve 2 normal kattan oluşan betonarme karkas bina bulunmaktadır.Parsel köşe başı olup binanın Ticari aktivitenin yoğun olduğu Anadolu Öğretmen Lisesi sokağına cephesi bulunmaktadır.Parsel imar planı içerisinde olup, bitişik nizam 5 katlı imar durumu vardır.Parselin çevresi, zemin katlar işyerleri, normal katlar mesken amaçlı 4-5 katlı binalardan oluşmaktadır.İlçe merkezine 500 metre mesafede güney istikametindedir.Bodrum-zemin +asma kat + 2 normal katlı betonarme bina: Bodrum katı sığınak ve müştemilat, zemin katında asma katlı işyerleri, 1. katında 2 adet mesken 2. Katında 2 adet mesken şeklindedir.Betonarme karkasları yapılmış (yapı maliyet grubu 3-A dır.) temel oturumu 220 m² olup, bodrum kat-zemin kat-asma kat ve 2 normal katı ile beraber toplamda 1210 m² brüt kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %40 dır.Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır.

Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/262 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.