ünye İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Ünye’de 6.500 metrekare fındık bahçesi hissesi icradan satılıktır

İhalenin Adıünye İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Ünye’de 6.500 metrekare fındık bahçesi hissesi icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlOrdu
İhalenin Tarihi11 Şubat 2020
İhale Saati14:30
İhale iKNILN01108103
İhaleyi Yapan İdareünye İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.
ÜNYE İCRA DAİRESİ

2018/806 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri
: Ordu İli, Ünye İlçesi, Zembek Mahallesi, Yukarı Zembek mevki, 13.000,00 m2 yüzölçümlü, 1/2 hisseli (borçlu hissesi 6.500 m2 ), tarla vasfında taşınmaz satışa konudur. Bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın kadastro yoluna cephesi vardır. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfında ise de fiilen üzerinde asgari 25-30 yıllık normal verim periyodunda fındık ocakları vardır. Genel kullanım amacı fındık bahçesidir. Ünye İlçe merkezine 15 km mesafede olup, deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 100 metredir. İlçenin sahil kuşağındaki kısmında (0-250 metre) yer alır. Yetiştirilen ürünün doğal afetlere (don, rüzgar, kuraklık) karşı riski düşüktür. Ortalama olarak % 30 ve üzeri eğimli arazidir. Sulama imkanı yoktur. Sürekli çiftçilik ile iştigal eden yerleşik nüfus yoğunluğu azdır. Sınıfının %20 altında daha az verim kabiliyetine sahiptir.
Kıymeti : 98.475,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (İhale alıcılarının da KDV'den muaf olduğu)
Kaydındaki Şerhler: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu

artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/806 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa