Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, ATATÜRK Mahallesi, 786 Ada, 80 Parsel, 2. kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olup, meskenin bulunduğu ana taşınmaz Tapu kaydında Üçer adet beşer katlı Kargir apartman ve bahçesi vasfında olup, 3783,75 m2 yüzölçümlüdür. Mevcut durum itibari taşınmaz üzerinde 3 bloklu (A,B ve C) oluşan site (Hilalkent sitesi) bulunmaktadır. Doğalgaz ısıtma sistemli ve asansörlüdür. Yapı maliyet grubu 3-B dir. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı Kat mülkiyeti kurulmuştur. Her bir katında 4 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir. Dava konusu mesken A blokta , 3. kat 11 nolu bağımsız bölümdür. 06/04/2001 tarihli ve 261/13/54 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yer, Ünye Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı içindedir. İlçe merkezine 5 km mesafede, batı istikametindedir. Taşınmazın çevresi 5 ve 6 katlı mesken amaçlı yerleşimin olduğu, site ve apartmanlar şeklindedir. Taşınmaza ulaşım , özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Devlet sahil yoluna 300 m. mesafededir. Her türlü altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. A blok 2. Kat 11 nolu mesken ise; A blokta 2. normal katta 11 bağımsız bölüm numaralı, apartman girişine göre sol kolda kalan meskendir. 2+1 şeklinde olup, 125 m2 net kullarım alanına sahiptir. Malzeme ve işçilik açısından iyi durumdadır. Keşif günü itibariyle meskenin içinde her türlü inşaat işlerinin tamamlanmış olup , içinde durulur vaziyette olduğu görülmüştür. Zemin kaplamaları laminat kaplama, kapılar panel kapı, Pencere doğramaları ısı yalıtımlı camlı PVC doğramadır. Islak hacimler tavana kadar seramik döşemedir. Yaklaşık 15-20 yıllık bir mesken olup, deniz manzaralıdır. Taşınmaz tapuda Ahmet ORUÇ adına kayıtlı olup, borçlunun hissesi 1000/1000'dir.
İmar Durumu : İmar planı içerisindedir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Diğer : Y Planı 12/02/2007
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Ünye adalet sarayı, Liseler mah. Savcı Erol Tosun cad. no:4 Zemin kat,Ünye/Ordu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihaleolunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İhale başlamadan önce ihaleye girmek için ihale teminat bedeli olarak nakit verilen paralarda sahte para olma olasılığının bulunması, teminat olarak verilen paranın sayım neticesinde eksik olma ihtimali, ihaleye girecek kişilerin fazla olması halinde para sayım işleminin fazla zaman alacağı, bu hususunda ihalenin başlama süresini geciktirebileceği ve ihale işlemlerinde ortaya çıkacak muhtemel usulsüzlüklerin engellenmesi amacıyla İHALE TEMİNAT BEDELLERİNİN NAKİT OLARAK VERİLMESİ HALİNDE KABUL EDİLMEYECEĞİ, Yapılacak açık artırmaya girecek olan ihale katılımcılarının satışa konu taşınmazla ilgili olarak satış ilanında belirtilen taşınmazın muammen bedeli olan miktarın % 20 oranında belirlenen ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi halinde ihaleye giriş işlemlerinin kabul edileceği, ihale anında nakit para verilmesi veya hesaba yatırıldığı halde banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği,
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılamasına,
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3721 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2022

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.