Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÜNYE İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/577 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hisse satışıdır. Ordu İl, Ünye İlçe, ÇATALTEPE Mahalle/Köy, Hane Avlusu Mevkii, 101 Ada, 95 Parsel, Arsanın içerisinde ev olmasına rağmen sadece arsanın 1/6 hissesi satılıktır. Ünye İlçesi Çalallepe mahallesinde bulunan 101 ada 95 parsel sayılı taşınmaz olup, yüzölçümü 33.524,53 metrekaredir. Taşınmaz hissedir. Taşınmazın vasfi tapu kayıtlarında Fındık Bahçesi ve Tarla niteliğinde olup, arazinin 1.627,62 metrekare açık arazi, kaları 31.896,91 metrekaresi ise asgari 25-35 yıllık normal verim periyodunda fındık ocakları bulunan fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Genel kullanım amacı findık bahçesidir. Ünye İlçe Merkezine asgari 12 km. mesafede yer almaktadır. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 496 metredir. İlçenin orta yüksek kuşağındaki kısmında (250-500 metre) yer almaktadır. Bu nedenle üzerinde yetiştirilen ürünün doğal afetlere (don, rüzgar, kuraklık) karşı olan riski çok yüksek derecede değildir. Ortalama olarak %40 eğimli bir arazidir. Sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalde sürekli çiftçilik ile iştigal eden yerleşik nüfus yoğunluğu yoktur. Değer tespitine konu taşınmaz üzerinde yaptığım incelemc ve değerlendirmelerimde; Taşınmazın tespit edilen sınıfının ortalamasında verim kabiliyetine sahip olduğu tespit edilmiştir. Parsel tapuda Osman oğlu Hüseyin ŞAHİN adına 1000/6000 hisse oranı 5.587,422 metrekare paylı mülkiyettir. Taşınmazın mahalle yoluna cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Çataltepe Mah. Hane Avlusu 101 Ada 95 Parsel 1/6 Hisse Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 33.524,53 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 315.083,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hisse satışıdır. Ordu İl, Ünye İlçe, NURİYE Mahalle/Köy, Kavaktepe Mevki Mevkii, 954 Ada, 10 Parsel, Hisse Satışıdır. Tapu kaydında natamam 3 katlı kargir bina ve arsası niteliğinde olup, 218,37 metrekare yüzölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde, 1 adet 3 katlı betonarme bina ve arsası bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yer Ünye ilçe merkezine 2.000 m. (doğu istikametinde) yer almaktadır. Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Ünye Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, uygulama imar planı içinde imar parseli konumundadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Fiili durumda parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Üç kutlı betonarme bina: Zemin kat +2 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Binanın 2 adet kapı girişi bulunmaktadır. İkiz bir binadır. zemin katında bina girişleri, 1 adet işyeri ve müştemilat, normal katlarına içeriden bağlantılı, mustakil kullanımlı 2 adet triblex mesken bulunmaktadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Dış cephe sıvası yapılıdır ,boyası yoktur. Pencere doğramaları kısmen ısı yalıtımlı PVC doğrama, kısmen ahşap doğramadır. Kapı doğramaları ahşaptır. Isınması sobalıdır. Asansör yoktur. Malzeme ve işçilik açısından vasat durumdadır. Meskenler içinde durulur vaziyettedir. (yapı maliyet grubu 3-A dır.) temel oturumu 134,45 metrekare olup, toplamda tüm katları ile beraber 600 metrekare brüt kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %90 dir. Yaklaşık 20 yıllık bir binadır. Değerlendirmede mevcut durumu dikkate alınarak %15 yıpranma payı düşülecektir. Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. Bu nedenle değerlendirmede yapının tamamı esas alınacaktır.
Adresi : Nuriye Mah. Kavaktepe Mevki 954 Ada 10 Parsel 1/2 Hisse Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 218,37 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.129.275,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

29/03/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.