ünye İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Ünye’de icradan satılık daire hissesi

İhalenin Adı	ünye İcra Dairesi Müdürlüğü Ordu Ünye’de icradan satılık daire hissesi
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ordu
İhalenin Tarihi	11 Nisan 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01560130
İhaleyi Yapan İdare	ünye İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ

2020/259 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Ortayılmazlar Mahallesi, 256 Ada, 14 Parsel, 133 m2 yüzölçümlü, 1/2 hisseli, 2/8 arsa paylı, 1. kat 2 nolu bağımsız bölümde borçlu hissesi satışa konudur. Bilirkişi raporuna göre;Bina yol kenarında, binanın ve arsanın bulunduğu bölgede her türlü belediye ve kamu hizmetleri mevcut olup sık yapılaşmanın olduğu bölgededir.Kat irtifakı kuruludur. Bina bodrum, zemin ve 3 normal katlıdır. Her katlarında 1?er daire vardır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, Binanın merdiven korkulukları demir korkuluk, basamak ve sahanlıkları mozaik kaplamadır. Bina betonarme karkas tarzda çatılı olarak inşa edilmiş ve3B gurubunda bir yapıdır. Bina 20-25 yıllık bir yapıdır. Doğal gaz ısıtma sistemlidir. Mesken 3+1 şeklindedir.3 oda, salon, antre, mutfak, wc, banyo.1 balkon şeklinde yapılmıştır. Salon ve odaların zemini ahşap lamine parkedir. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarları kireç badanalı, tavanı kireç badana, kartonpiyerlidir. Mutfakta tezgâhı laminant, tezgâh altında ve üstünde ahşap dolaplar vardır. Banyo ve WC duvarları seramik kaplamadır. Pencereleri PVC camlı, daire giriş kapısı çelik kapı, İç kapıları ahşap kapı, balkon korkuluklu ve balkon tabanı seramik kaplamadır. Mesken boştur. Taşınmazın brüt alanı 108,00m2., net alanı 96,00m2 dir. Parsel belediye sınırları içinde ve belediye imar planı içinde 4 kat bina yapmaya müsaadeli arsadır.

Açık artırma esnasında nakit ihale teminat bedeli kabul edilmeyecek olup, ihale katılımcılarının ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi, banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği hususu ihtar olunur.
Adresi : Ortayılmazlar Mah. Derya Hamam Sok No:3 Ünye / ORDU
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : AT 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına
Tabidir. E 2 odunluk vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU
Satış şartları :

style="text-align: justify">1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa