Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri :Ordu İli, Ünye İlçesi, Tekkiraz Mahallesi, Tekkiraz mevki, 4505 Ada, 49 Parsel, 5.868,79 m2 yüzölçümlü, 1/2 hisseli, tarla vasfında taşınmaz satışa konudur. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın tamamı açık arazidir. Ünye İlçe merkezine asgari 25 km mesafededir. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 532 metredir. İlçenin normal orta kuşağındaki kısmında ( 500 metre ve üzerinde) yer almaktadır. Üzerinde yetiştirilen ürünün doğal afetlere ( don, rüzgar, kuraklık) karşı olan riski çok yüksek derecededir. Ortalama %8 eğimli arazidir. Sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalde sürekli çiftçilik ile iştigal eden yerleşik nüfus yoğunluğu yoktur. Taşınmazın sınıfının ortalamasından % 20 daha fazla verim kabiliyetine sahiptir. Taşınmazın Tekkiraz ana yoluna ve Çaybaşı İlçe yoluna cephesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 106.133,02 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İli, Ünye İlçesi, Tekkiraz Mahallesi, Tekkiraz Mevki, 4505 Ada, 47 Parsel, 2.104,58 m2 yüzölçümlü, 1/2 hisseli, tarla vasfında taşınmaz satışa konudur. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazda fiili durumda parsel üzerinde 1 adet bodrum + zemin katlı betonarme bina bulunmaktadır.2 katlı betonarme bina; bodrum+1 kattan oluşmaktadır. Bodrum katı müştemilat ve imalathane, zemin katı fırın şeklindedir. Bina Akkuş Ünye karayoluna cepheli, üzeri çatısız, dükkanın yola bakan cephesi alüminyum doğrama camekanlıdır. Temel oturumu 302,33 m2 olup, zemindeki verandası ve tüm katları ile beraber 725 m2 brüt kullanım alanlıdır. Yaklaşık 10-15 yıllık bir yapıdır. Yapı maliyet grubu 3-A dır. Dış cephe sıvası ve boyası kısmen yapılıdır. Genel olarak %85 inşaat seviyesindedir. Arazi yapısı az meyillidir. Taşınmazın bulunduğu yer Ünye İlçe merkezine 25 km ( güney istikametinde) yer almaktadır. Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Ünye Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, uygulama imar planı içinde kadastro parseli konumundadır. Çevresi meskun mahaldir. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Kıymeti : 431.191,63 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış

Günü : 14/03/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/581 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.