T.C.
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Urla ilçesi İskele Mah. Taşharmanı Mevkii 4480 Ada 3 Parsel sayılı, 4.984,92 m² yüzölçümlü, tapuda "evvelce bağ halen tarla" nitelilki taşınmazdır. Taşınmaz ilçe merkezine 3,5 km, İskele mahalle merkezine 400 mt. denize 500 mt. mesafede yer almakta olup 2121 sokak ve Mithatpaşa Caddesi cephelidir. 1.Derece erkeolojik sit alanında kalması değerini olumsuz İskele merkezi ve cadde ile irtibatı olumlu yönde etkilemektedir. Yakın çevresinde müstakil konutlar, klazomenai antik kendi kazı alanı ve zeytin işliği ile boş araziler yer almaktadır. Taşınmaz içerisinde yabani incir ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : İzmir ili Urla ilçesi İskele Mah. Taşharman Mevkii 4480 Ada 3 Parsel
Yüzölçümü : 4.984,92 m2Arsa Payı : -
İmar Durumu : Urla Belediye Başkanlığı'nın 30/09/2019 Tarih ve E.27935 sayılı yazısına göre;İskele Mahallesi 4480 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz 1.Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmakta olup, inşaat izni bulunmamaktadır.
Kıymeti : 996.984,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. 23/05/1984 Yev:731 (1.Derece)
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Urla Adliyesi 12 Numaralı Yazı İşleri Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Urla ilçesi Yenice Mahallesi 3349 Ada 36 Parsel sayılı, 39,74 m² yüzölçümlü, tapuda "kargir dükkan" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz ilçe merkezinde Mustafa Kemal Paşa Caddesi cephelidir.45 kapı nosunda yer almaktadır. Parselin tamamı üzerinde tek katlı kargir yapı yer almaktadır. Zemini seramik, doğramaları demir olan yapı atıl durumdadır. Dış teras PVC ile kapatılmıştır. 1 Oda ve açık mutfak alanından oluşmaktadır. Yaklaşık 75 yaşlarındadır. Yakın çevresinde eski Urla evleri ve işyerleri yer almaktadır.
Adresi : İzmir ili Urla ilçesi Yenice Mahallesi 3349 Ada 36 Parsel
Yüzölçümü : 39,74 m2 Arsa Payı : -
İmar Durumu : Urla Belediye Başkanlığı'nın 30/09/2019 Tarih ve E.27935 sayılı yazısına göre; Yenice Mah. 3349 Ada 36 Parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı ve Etkileme Geçiş Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında ve Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakta olup, büyük kısmı yol olarak belirlenmiştir. Tescilli yapı komşuluğunda bulunmakta olup, Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu izni olmadan parselde uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 195.239,72 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü :
11/03/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Urla Adliyesi 12 Numaralı Yazı İşleri Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere, İİK 127 maddesi uyarınca, gazete ilanı ve E ilan tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.