Urla Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Urla’da dubleks ev mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Urla Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Urla’da dubleks ev mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 25 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 09:30 |
| İhale iKN | ILN01713900 |
| İhaleyi Yapan İdare | Urla Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/14 VESAYET SATIŞ
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/14 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İzmir İlİ, Urla İlçesi Kalabak mahallesinde tapuda kalabak mevkiinde bahçeli kargir ev vasfıyla 386,70 m2olarak 4526 Ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz olup, dosyadaki bilirkişi raporlarında " zemin+1 katlı yapıda dubleks meskendir, kademeli yapı olarak inşaa edilmiştir. Bina yaklaşık 30-35 yaşlarında zemin brüt yaklaşık 100 m2 alanlı olup, salon, hazır mutfak wc den oluşmaktadır. Salonda şömine olup, 1.kat 80 m2 3 oda 2 banyo-wc olup, bahçesinde 22 m2 ve 7 m2 alanlı iki adet müştemilat vardır, taşınmaz denize sıfır konumda, çevresinde müstakil villalar, otel ve restorantlar mevcuttur" denilen taşınmaz.
Adresi : İzmir Urla Kalabak Mahallesi Şehit Kemal Cd.No: 72/A
Yüzölçümü : 386,70 m2
İmar Durumu : "1/1000 ölçekli zeytinalanı uygulama imar planında kısmen tercihli turistik alan, kısmen yol olarak planlıdır. İlgili plan notlarına göre bu alanda konut yada apart otel yapılmak istenirse KAKS:0,50 den, iki katlı,max:6.50m otel yapılmak istenirse ;TAKS:0.45 KAKS:0.90 Maks h:10.50m, motel yapılmak istenirse ; TAKS:0.45 KAKS:0.90 hmax:7.50m olmak kaydıyla yapılar yapılabileceği yapılan turistik tesisin daha sonra değiştirilemeyeceğibelirtilmiştir.05/07/2022 tarih 2022.7.6 sayılı etüt komisyon raporuna göre 4526 ada 1 ve 2 nolu parsellerin tevhid edilip yola terkleri yapıldıktan sonra 05/07/2022 tarih 2022.7.6 sayılı etüt komisyon raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması kaydıyla yapı yapılabilmektedir.
Kıymeti : 10.673.090,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : YOKTUR
1. Satış Günü : 25/11/2022 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : -
Satış Yeri : URLA ADALET SARAYI 12 NOLU SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
Satış şartları :
/>
A-Taşınmaz için belirlenen 10.673.090,00 TL. kıymetinden AZ OLMAMAK ÜZERE velayet-vesayet miras hükümlerine göre AÇIK ARTTIRMA USULÜ ile Sulh Hukuk Mahkemesinin kararı gereğince satılacaktır.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İzmir İlİ, Urla İlçesi Kalabak mahallesinde tapuda kalabak mevkiinde bahçeli kargir ev vasfıyla 386,70 m2olarak 4526 Ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz olup, dosyadaki bilirkişi raporlarında " zemin+1 katlı yapıda dubleks meskendir, kademeli yapı olarak inşaa edilmiştir. Bina yaklaşık 30-35 yaşlarında zemin brüt yaklaşık 100 m2 alanlı olup, salon, hazır mutfak wc den oluşmaktadır. Salonda şömine olup, 1.kat 80 m2 3 oda 2 banyo-wc olup, bahçesinde 22 m2 ve 7 m2 alanlı iki adet müştemilat vardır, taşınmaz denize sıfır konumda, çevresinde müstakil villalar, otel ve restorantlar mevcuttur" denilen taşınmaz.
Adresi : İzmir Urla Kalabak Mahallesi Şehit Kemal Cd.No: 72/A
Yüzölçümü : 386,70 m2
İmar Durumu : "1/1000 ölçekli zeytinalanı uygulama imar planında kısmen tercihli turistik alan, kısmen yol olarak planlıdır. İlgili plan notlarına göre bu alanda konut yada apart otel yapılmak istenirse KAKS:0,50 den, iki katlı,max:6.50m otel yapılmak istenirse ;TAKS:0.45 KAKS:0.90 Maks h:10.50m, motel yapılmak istenirse ; TAKS:0.45 KAKS:0.90 hmax:7.50m olmak kaydıyla yapılar yapılabileceği yapılan turistik tesisin daha sonra değiştirilemeyeceğibelirtilmiştir.05/07/2022 tarih 2022.7.6 sayılı etüt komisyon raporuna göre 4526 ada 1 ve 2 nolu parsellerin tevhid edilip yola terkleri yapıldıktan sonra 05/07/2022 tarih 2022.7.6 sayılı etüt komisyon raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması kaydıyla yapı yapılabilmektedir.
Kıymeti : 10.673.090,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : YOKTUR
1. Satış Günü : 25/11/2022 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : -
Satış Yeri : URLA ADALET SARAYI 12 NOLU SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
Satış şartları :
B-Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, teslim masrafları alıcıya aittir.
C-Alınan Hakimlik onayı gereğince gazete ilanı , UYAP-E SATIŞ ve Adalet dairesi içerisinde ilan panosuna asılacak ilan ile yapılacaktır.
D-Taşınmazın satışı ile ilgili olarak %05,69 oranında ihale damga vergi borcu, tüm tescil harcı bedelleri , satış masrafları, Tellaliye alıcıya aittir. Böyle fazla bedelle ve en az üç istekli alıcı çıkmazsa, satışta vasi veya vekili hazır olmaz isesatış talebi düşecektir.
E-Satışa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 si oranında pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar milli bir bankanın, satış dosyası bilgilerini haiz kesin ve süresiz ibaresini taşıyan banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
F-TMK.nun VELAYET-VERASET ve miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 27.maddesi uyarınca ihaleye en az üç isteklinin katılması ve vasinin de veya vekilinin de hazır olması gerekmektedir. Katılacak olan isteklilerle yapılan açık arttırma sonucu ihale en yüksek bedeli verene yapılar ve verilen rakamların VASİ tarafından oluşan fiyat bildirilen rakamlar üzerinde olsa bile vasi tarafından kabul edilmedikçe bu fiyat üzerinden satışın yapılmaz, vasinin satışı onaylaması halinde Yapılan ihale işlemi Hakim onayı ile sonuçlanacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/14 vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |