Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Cebir İcra yolu ile Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: UŞAK İli , MERKEZ İlçesi , BOZKURT Mahallesi, Molla Ahmet Kuyusu Mevkii Köyü , 929 Ada No , 203 Parsel No , 1/1 Arsa Payı , 2.272,23 Yüz Ölçümlü Taşınmazın kaydında Bağ Yeri geçen Taşınmaz;
Özellikleri: Uşak İli, Merkez İlçesi, BOZKURT Mahallesi, Molla Ahmet Kuyusu Mevkii Mevkii, 929 Ada, 203 Parsel, 1/1 Arsa Payı , 2.272,23 Yüz Ölçümlü Taşınmazın kaydında Bağ Yeri geçen Taşınmaz Kıymet takdiri konusu 1. taşınmaz Uşak / Merkez, Bozkurt Mahallesi: 929/203, Yüzölçümü2272,23 m2, Bağ Yeri vasıflı, cilt ve Safya No: 12/1154, Mülkiyet: Necati Akçay (tam) bağ yeri vasıflı, 2272,23 m2 yüz ölçümlüdür. Taşınmaz Uşak İli, Merkez İlçesi, Bozkurt Mahallesi, 2. İpek Sokak, Dış Kapı No: 50 (numarataj) adresinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz geometrik olarak üçgen biçimli, topoğrafık olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Fatih Sultan Mehmet Caddesine 50,00 m, valilik binasına 2,57 km mesafede bulunmaktadır. Civarında yapılaşma seyrektir. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları devam etmektedir. taşınmazın, ayrık nizamda 2 kata müsaadeli konut alanında ve yolda kalmakta olduğu belirtilmiştir. Ancak bölgede 18. madde imar uygulaması yapılacağı, bu konuda meclis kararının olduğu ancak henüz kesinleşmediği bilgisi verilmiştir. Taşınmazın Belediye mücavir alan sınırları içerisinde olması ve ayrık nizamda 2 kata imarlı olması sebebiyle arsa vasıflı olarak değerlendirilmiştir. Yapıya ait tespitler: Kıymet takdiri konusu Bozkurt Mahallesi 929 ada 203 parsel numaralı taşınmaz üzerinde onaylı mimarı projesine göre brüt 154,00 m2, (net alanı 150,00 m2'nin altında) alanlı dubleks mesken nitelikli yapı bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın kapısının kilitli olması sebebiyle yapı sadece dışarıdan incelenmiş olup, mahal bilgileri ve alanları mimari projesi ve yapı ruhsatından alınmıştır. Mimari projesine göre, dubleks mesken nitelikli taşınmazın alt katında mutfak, konuk yatak odası ve kömürlük bulunmakta, üst katında salon, 2 oda, banyo ve balkon mahalleri bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın, dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı çeliktir. Pencereleri ahşap görünümlü plastik doğramadır. Zemin kat pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Pencere kenarlarında dekoratif söve imalatı yapılmıştır. Dışarıdan yapılan incelemede yapının çatısının yükseltilerek teras oluşturulmuş olduğu görülmüştür. Balkonda alüminyum profilli ve camlı korkuluk bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemede yapının fiziki olarak iyi durumda olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda, dava konusu taşınmazın batı sınırında 56,83 m uzunluğunda tel çit bulunduğu belirtilmektedir. Yapının 3-A sınıfında (1.360,00 TL/m2) olduğu tespit edilmiştir. Yapının mevcut fiziki durumu dikkate alındığında Kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 250,00 TL/m2 olabileceği kanaati oluşmuştur. Arsa : 2272,23 m2x 250,00 TL/m2 = 568.057,50 TL -Yapı : 154,00 m2 x 1.360,00 TL/m2 x 0,90 (y.p) = 188.496,00 TL -- Tel Çit : 56,83 m x 60,00 TL/m = 3.409,80 TL, Ağaç = 42.530,00 TL Toplam =802.493,30 TL
Adresi : Bozkurt Mahallesi, 2. İpek Sokak, Dış Kapı No: 50 (Numarataj) Uşak Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 2.272,23 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : T.C. UŞAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI'nın, Plan ve Proje Müdürlüğü, Harita Şefliği nin Sayı : E-63527195-109.02-26031 sayılı 14.12.2021 tarihli İnşaat tarzı Bozkurt Mahallesi, 929 ada 203 ve 204 parsel planında, 2 kata müsaadeli konut alanında ve yolda, kalmakta olup, plan suretleri dosyamız içinde mevcuttur.
Kıymeti : 802.493,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : (Konusu :13/A ilişiği kesilmiştir.) Tarih:28/11/2019 Sayı21414 29238 yevmiye no.lu şerhi ve ayrıca dosya içinde mevcut olan taşınmazın 09/12/2022 tarihli 00:25 saatli Taşınmazın takyidatlı Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 03/02/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri: Uşak Adliye Sarayı İcra Mezat Salonu Zemin Kat No: 55 Uşak Adliyesi Merkez/Uşak
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: UŞAK İli, MERKEZ İlçesi , BOZKURT Mahallesi , Molla Ahmet Kuyusu Köyü Mevkii , 929 Ada No , 204 Parsel No , Yok Arsa Payı , 56,82 Yüz Ölçümlü, Taşınmazın kaydında Bağ Yeri geçen Taşınmaz;
Özellikleri: Uşak İli, Merkez İlçesi, BOZKURT Mahallesi, Molla Ahmet Kuyusu Mevkii, 929 Ada, 204 Parsel, Bozkurt Mahallesi 929 ada 204 parsel numaralı taşınmaz: bağ yeri vasıflı, 56,82 m2 yüz ölçümlüdür. Keşif günü Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz geometrik olarak üçgen biçimli, topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları devam etmektedir. Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Harita Şefliğinden yapılan araştırmada dava konusu taşınmazın, ayrık nizamda 2 kata müsaadeli konut alanında ve yolda kalmakta olduğu belirtilmiştir. bölgede 18. madde imar uygulaması yapılacağı, bu konuda meclis kararının olduğu ancak henüz kesinleşmediği bilgisi verilmiştir. Taşınmazın Belediye mücaviralan sınırları içerisinde olması ve ayrık nizamda 2 kata imarlı olması sebebiyle arsa vasıflı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın alanı dikkate alındığında tek başına yapılaşmaya elverişli değildir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Fatih Sultan Mehmet Caddesine 90,00 m, valilik binasına 2,53 km mesafede bulunmaktadır. Civarında yapılaşma seyrektir. Dava konusu, Uşak İli, Merkez İlçesi, Bozkurt Mahallesi, 929 ada 204 parsel numaralı taşınmazın konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, alanı, merkeze olan uzaklığı, ana arter ilişkisi, cinsi, nevi, arz talep durumu halihazırdaki kullanım durumu, pazarlık payı oranı, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, parselin geometrik ve topoğrafik kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 200,00 TL/m2 olabileceği ve Dava konusu taşınmaz üzerinde yaklaşık 15 yaşlı 31 adet aşılı ceviz ağacı,10-15 yaşlı 5 adet kiraz, 10-15 yaşlı 12 adet kayısı, 10-15 yaşlı 4 elma, 10-15 yaşlı 3 adet şeftali, 8-10 yaşlı 6 adet badem ve 1 adet çam ağacı bulunmaktadır. Parsel Üzerindeki Ağaçların değeri: Ceviz Ağacı: 31 adet X 1200,00 TL >37.200,00 TL Kiraz Ağacı: 5 adet X 250 TL =1250,00 TL Şeftali Ağacı: 3 adet X 60 TL =180,00 TL Kayısı Ağacı: 12 adet X110TL =1320,00 1L Elma Ağacı: 4 adet X 220 TL = 880,00 TL Badem Agacı 6 adet X 250 TL =1500,00 TL Agaçların Toplam değerı 0 - 42.530 00 TL Arsa: 56,82 m2x 200,00 TL/m2= 11.364,00 TL
Adresi: Uşak İli, Merkez İlçesi, Bozkurt Mah. 2. İpek Sokak, Dış İ(Apı No: 50 (Numarataj) Merkez / UŞAK
Yüz ölçümü : 56,82 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : T.C. UŞAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI'nın, Plan ve Proje Müdürlüğü, Harita Şefliği nin Sayı : E-63527195-109.02-26031 sayılı 14.12.2021 tarihli İnşaat tarzı Bozkurt Mahallesi, 929 ada, 24 parsel, bitişik nizamda2 kata müsaadeli konut alanında ve yolda, kalmaktadır.
Kıymeti : 11.364,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosya içinde mevcut olan taşınmazın 09/12/2022 tarihli 00:25 saatli Taşınmazın takyidatlı Tapu kaydında olduğu gibidir.
1- Satış Günü : 03/02/2023 günü 10:55 - 11:05 arası
2- Satış Günü: 06/03/2023 günü 10:55 - 11:05 arası
Satış Yeri: Uşak Adliye Sarayı İcra Mezat Salonu Zemin Kat No: 55 Uşak Adliyesi Merkez/Uşak-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. Maddesi gereğince, işbu satış ilanı tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
7- İhaleye ilişkin KDV vergisi, DAMGA VERGİSİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILDIĞI GÜN İÇERİSİNDE YATIRILACAKTIR.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4821 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2022
(İİK m.126) :
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Bu Örnek, Bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64 karşılık gelmektedir.
İcra Dairesi Hesap Bilgileri
Banka Adı: T. Vakıflar Bankası T.A.O.
Iban No : TR220001500158007273398852
Vergi Dairesi Adı / No: UŞAK VERGİ DAİRESİ - 1780091193 Durmuş Ali DEMİRCAN