Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ
2021/1562 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Uşak İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi, 3625 ada 2 parsel numaralı, arsa vasıflı, taşınmaz üzerinde bulunan binanın A blok 1. kat 5 nolu bağımsız bölümü, B blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölümü ve B blok 1. kat 3 nolu bağımsız bölümlerinin açık artırma usülü ile satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Harita Şefliğinden alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaza ait 07.01.2005 tarih ve 005 sayılı imar durum belgesine göre h=24,50m, emsal 2,25 olmak üzere yapılaşma şartlarına sahip olduğu tespit edilmiştir. Uşak Belediyesinden yapılan araştırmada taşınmaza ait 30.12.2005 tarih 20050647 numaralı 33 mesken, 3 dubleks mesken, 1 çatı altı piyesli mesken, 1 bodrum olmak üzere toplamda 6669,00 m2 inşaat alanlı yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 24.03.2021 tarih ve 31433 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğe göre yapının 4-A sınıfında (1.920,00 TL/m2) olduğu tespit edilmiştir. Mevcut fiziki durumuna göre ve 02 Aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre yıpranma oranı betonarme inşaat nev'indeki 11-15 yaş arası yapıların yıpranma oranı% 15 olarak belirlenmiştir. Takip konusu, Uşak İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi, 3625 ada 2 parsel numaralı taşınmazın, konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, alanı, merkeze olan uzaklığı, ana arter ilişkisi, cinsi, nevi, arz talep durumu halihazırdaki kullanım durumu, pazarlık payı oranı, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, parselin geometrik ve topoğrafik kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 2.000,00 TL/m2 olabileceği kanaati oluşmuştur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Uşak, Merkez , Fatih mahallesi 3625 Ada, 2 Parsel, A BLOK 1. KAT NO 5 Nolu Bağımsız Bölüm cinsinden taşınmazdır.Taşınmaza ait özellikler kat irtifakı projesine göre tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık 145,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz mesken nitelikli olup, bodrum + 8 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş binanın A blok 1. katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemelerde binanın giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri plastik doğrama olduğu görülmüştür. Binada asansör mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile elektrik, su, kanalizasyon gibi alt ve üstyapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
• Arsa payı : 2242,15 m2x 2.000,00 TL/m2 x 158/5833 = 121.467,41 TL
• Mesken : 145,00 m2 x 1.920,00 TL/m2 x 0,85 (y.p) = 236.640,00 TL
• Toplam = 358.107,41 TL
Adresi : Fatih Mah. Alparslan Cad., Münadi Apt. A Blok 5 nolu bağımsız bölüm No: 64 UŞAK
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 158/5833
İmar Durumu : Taşınmaz ayrık nizamda 8 kata müsadeli konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 358.107,41 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Uşak, Merkez, Fatih mah.3625 Ada, 2 Parsel, B BLOK 2 NOLU BAĞIMSIZ bölüm Nolu taşınmazdır. Taşınmaza ait özellikler kat irtifakı projesine göre tespit edilmiştir.Taşınmaz yaklaşık145,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz mesken nitelikli olup bodrum+8 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş binanın B blok zemin katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemelerde binanın giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri plastik doğrama olduğu görülmüştür. Binada asansör mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile elektrik, su, kanalizasyon gibi alt ve üstyapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
• Arsa payı : 2242,15 m2x 2.000,00 TL/m2 x 158/5833 = 121.467,41 TL
• Mesken : 145,00 m2 x 1.920,00 TL/m2 x 0,85 (y.p) = 236.640,00 TL
• Toplam = 358.107,41 TL
Adresi : Fatih Mah. Alparslan Cad. Münadi Apartmanı B Blok 2bağımsız bölüm No: 64Uşak
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 158/5833
İmar Durumu : Taşınmaz ayrık nizamda 8 kata müsadeli konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 358.107,41 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Uşak, Merkez, Fatih mahallesi 3625 Ada, 2 Parsel, B BLOK 3 NOLU BAĞIMSIZ bölüm cinsinden taşınmazdır. Taşınmaza ait özellikler kat irtifakı projesine göre tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz yaklaşık148,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz mesken nitelikli olup bodrum+8 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş binanın B blok 1. katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemelerde binanın giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri plastik doğrama olduğu görülmüştür. Binada asansör mevcuttur.Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile elektrik, su, kanalizasyon gibi alt ve üstyapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
• Arsa payı : 2242,15 m2x 2.000,00 TL/m2 x 161/5833 = 123.773,75 TL
• Mesken : 148,00 m2 x 1.920,00 TL/m2 x 0,85 (y.p) = 241.536,00 TL
• Toplam = 365.309,75 TL
Adresi : Uşak, Merkez, Fatih Mah. Alparslan Cad, Münadi Apartmanı B Blok No: 66Uşak
Yüzölçümü : 148 m2
Arsa Payı : 161/5833
İmar Durumu : Taşınmaz ayrık nizamda 8 kata müsadeli konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 365.309,75 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1562 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.