Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Uşak Merkez’de 149 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Uşak Merkez’de 149 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Uşak |
| İhalenin Tarihi | 29 Mart 2022 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01554914 |
| İhaleyi Yapan İdare | Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ
2019/675 ESASUŞAK 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 2333 Ada, 2 Parsel, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 21 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz Altı Katlı Kargir Bina vasıflı, taşınmaz üzerinde bulunan binanın 5. kat 21 no.lu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz Uşak İli, Merkez İlçesi, Kemalöz Mahallesi, 2. Göker Sokak, Merve Apartmanı Daire 21 No:5 adresinde bulunmaktadır.
Taşınmaz geometrik olarak kare biçimli, topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel kuzey ve batısında 2. Göker sokak cepheli, güney ve doğusunda komşu parsellerle çevrili alanda konumludur.
Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Harita Şefliğinden alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaza ait 14.02.2007 tarih ve 96 sayılı imar durum belgesine göre h=18,50 m, emsal 2,30 olmak üzere yapılaşma şartlarına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Uşak Belediyesinden yapılan araştırmada taşınmaza ait 06.08.2008 tarih 424 numaralı 24 daire, 1 kapıcı dairesi ve 1 ortak alan olmak üzere toplamda 4386,00 m2 inşaat alanlı yapı ruhsatı ile 13.08.2009 tarih ve 745 numaralı 24 adet mesken olmak üzere toplam 3576,00 m2 inşaat alanlı yapı kullanım izin belgesinin düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir.
5. Kat 21 nolu bağımsız bölüm:. Onaylı mimarı projesine göre 149,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemelerde bina giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina merdiveni mermer kaplı ve demir korkuluklu,mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri plastik doğrama, iç duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta zemin kaplaması ve tezgah arası seramik, mdf lam tezgah altı ve tezgah üstü dolabı, odalarda duvarlar sıvalı ve boyalı, zeminleri laminant parke kaplıdır. Wc de zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Binaya dışarıdan montajlanmış demir profillerle yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile Belediye hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
Keşif tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 24.03.2021 tarih ve 31433 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğe göre yapının 3-B sınıfında (1.800,00 TL/m2) olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut fiziki durumuna göre ve 02 Aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre yıpranma oranı betonarme inşaat nevindeki 11-15 yaş arası yapıların yıpranma oranı% 15 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Kemalöz Mahallesi 2 Göker Sokak Merve Apartmanı Daire 21 No 5 Uşak Merkez/ UŞAK
Yüzölçümü : 1.454,69 m2
Arsa Payı : 149/3576
İmar Durumu : Altı Katlı Kargir Bina Belediye Hizmetlerinden Yararlanmaktadır.
Kıymeti : 331.010,54 TL
/>
KDV Oranı : %1Taşınmaz geometrik olarak kare biçimli, topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel kuzey ve batısında 2. Göker sokak cepheli, güney ve doğusunda komşu parsellerle çevrili alanda konumludur.
Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Harita Şefliğinden alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaza ait 14.02.2007 tarih ve 96 sayılı imar durum belgesine göre h=18,50 m, emsal 2,30 olmak üzere yapılaşma şartlarına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Uşak Belediyesinden yapılan araştırmada taşınmaza ait 06.08.2008 tarih 424 numaralı 24 daire, 1 kapıcı dairesi ve 1 ortak alan olmak üzere toplamda 4386,00 m2 inşaat alanlı yapı ruhsatı ile 13.08.2009 tarih ve 745 numaralı 24 adet mesken olmak üzere toplam 3576,00 m2 inşaat alanlı yapı kullanım izin belgesinin düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir.
5. Kat 21 nolu bağımsız bölüm:. Onaylı mimarı projesine göre 149,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan incelemelerde bina giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina merdiveni mermer kaplı ve demir korkuluklu,mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri plastik doğrama, iç duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta zemin kaplaması ve tezgah arası seramik, mdf lam tezgah altı ve tezgah üstü dolabı, odalarda duvarlar sıvalı ve boyalı, zeminleri laminant parke kaplıdır. Wc de zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Binaya dışarıdan montajlanmış demir profillerle yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile Belediye hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.
Keşif tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 24.03.2021 tarih ve 31433 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğe göre yapının 3-B sınıfında (1.800,00 TL/m2) olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut fiziki durumuna göre ve 02 Aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre yıpranma oranı betonarme inşaat nevindeki 11-15 yaş arası yapıların yıpranma oranı% 15 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Kemalöz Mahallesi 2 Göker Sokak Merve Apartmanı Daire 21 No 5 Uşak Merkez/ UŞAK
Yüzölçümü : 1.454,69 m2
Arsa Payı : 149/3576
İmar Durumu : Altı Katlı Kargir Bina Belediye Hizmetlerinden Yararlanmaktadır.
Kıymeti : 331.010,54 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : uşak adalet sarayı 55 nolu oda -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/675 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |