Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 962 Ada, 11 Parsel, Kıymet takdiri yapılan taşınmaz M.Akif Ersoy Mahallesi, 2.Köknar Sokak No:10 adresinde 201,00 m2 alanlı ARSA üzerinde, yaklaşık 90,00m2 miktarlı Bitişik nizamda Yapılmış Bodrumlu, Zemin kat1ı Katlı Kargır yapı tarzında yapılmış Mesken nitelikli binadır. Toplam 2 adet Mesken olup, sobalı ısıtmalıdır. Binanın ön dış cephesi sıvalı, boyalı olup, sol yan cephesi sıvalı boyasız, sağ yan cephesinin boşta kalan kısımları sıvasız ve boyasızdır. Çatısı ahşap karkas çatılı ve kiremit örtülüdür. Dış giriş kapısı Çemir doğramalıdır. Çatıya çıkışı betonarme Merdivenli olup, sahanlıklar ve merdivenleri dökme mozaik kaplamalı, duvarları ve tavanı kara sıvalı ve badanalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramalıdır. Yapının arka bahçesinde çevresi taş duvar ve tel örgü ile çevrili bahçe duvarı bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 25-27 yıllık olduğu beyan edilmiştir. Taşınmaz Mahallindeki yol, elektrik, su, kanalizasyon, internet, v.b gibi altyapı ve üst yapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Doğalgaz hizmetinde de yararlanabilecek durumdadır. ,BODRUM KATI; edilen katta herhangi bir zemin, duvar ve tavan kaplaması bulunmamaktadır Bu kartla değerlendirme yapılmayan imalatlardan dolayı tespit yüzdesine göre yapılacaktır. Yarım bodrum tarzında inşaat zemin katı :Bu katındaki Meskende; Salon, 3 oda, Mutfak, tuvalet, banyo ve antreden oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini rabıta tahta kaplı, tavan ve duvarları kara sıvalı ve boyalıdır. Giriş holü zemini dökme mozaik kaplı tavan ve duvarları kara sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemini mozaik kaplı, tavan ve duvarları kara sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı, üzeri karo seramik kaplamalı olup, tezgah üstünde ahşap raflar bulunmaktadır. Mutfak tanı arka bahçeye çıkış kapısı bulunmaktadır. Banyo zemini dökme Mozaik kaplamalı, duvarları alt bölümü kısmen karo seramik, üst bölümleri ile tavanı işe sıvalı ve boyalıdır. Meskenin giriş ve iç kapıları ahşap, pencereleri Pvc doğramalıdır. Mesken sobalı ısıtmalı olup, genel haliyle incelendiğinde halihazırda bakımsız vaziyettedir.

Birinci katındaki mesken; Salon, 3 oda, Muffak, banyo, wc, giriş holü ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. . Giriş ve İç kapı doğramaları ahşap, pencereleri ahşap doğramalıdır. Boş durumda natamam vaziyetteki mesken sobalı ısıtmalı olup, genel haliyle incelendiğinde, hâlihazırda eksik ve bakımsız vaziyettedir.
Uşak Merkez M.Akif Ersoy Mahallesi 962 Ada 11 Parsel üzerindeki binanın yaklaşık 21-30 yaş arasında olması nedeniyle, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oran cetveline göre Kâgir binanın yıpranma oranını 4 25 olarak tespit edilmiştir.
Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre;10 Mart 2020 tarih ve 31 064 sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerinin hesabında kullanılacak 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Tebliğinde 3-A grubuna giren binanın birim değerinin 1.100,00 TL / m2 Olduğu tespit edilmiştir.
Yapı sınıfı ve tarifi (Çevre ve Şehircilik Bakanlığına göre) Arsanın özellikleri ; Merkez M Akif Ersoy Mahallesi 962 Ada 11 Parselde kayıtlı taşınmaz; Arsanın İmar planı içinde kadastro Parseli olduğugörülmüştür. Arsa topoğrafik yapısı itibari ile inşaat yapımına elverişlidir.
İmar Planında Ayrık nizamda 2 kata İmarit konut alanında kalmakta olması, ayrıca değerlendirilmesi gereken husustur. Arsaya ulaşım imkânının kolay, Kamu ve Belediye hizmetlerinin tam olması değerini etkileyecek unsurlardır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3645 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.