Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Uşak İli, Merkez İlçesi, Kalfa Mahallesi, 193 Ada, 12 Parsel numaralı taşınmaz olup, 637,62 m2 yüzölçümlü ve Avlulu Ev ve Samanlık ve Ahır vasıflı taşınmazın müdürlüğümüzce açık artırma usulüyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Taşınmaz üzerinde; Zemin+1 Katlı, yaklaşık 99,46 m2 taban alanlı yapı ile 2 katlı kerpiç yapı bulunmaktadır. Bu yapının yaklaşık 48,00 m2'si, satışa konu parsel içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz; Uşak İli, Merkez İlçesi, Kalfa Mahallesi, 808. Sokak, No: 101 adresinde bulunmaktadır. Parsel; geometrik olarak yamuk biçimli, topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz civarında genellikle 1-2 katlı, düşük gelir düzeyine hitap eden binaların genellikle mesken, tarım ve hayvancılık amaçlı kullanıldığı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza; Denizli Caddesi üzerinden, 807. Sokak istikametine, buradan da 808. Sokak istikametine dönülerek ulaşım sağlanabilmektedir. Satış konusu taşınmaz üzerindeki yapı; yığma kargir inşaat olarak yapılmış ve her iki katı da mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı, ahşap ve üzeri kiremit kaplamalıdır. Dış kapısı, demir doğramadır. Yapıya giriş yol, kot seviyesinin üzerinde bulunmakta olup merdivenle binaya giriş yapılmaktadır. Dış merdiveni, mozaik kaplamalı ve korkuluksuzdur. Bina içi merdiveni, demir korkuluklu ve mozaik kaplamalıdır. Merdiven holünde duvarlar ve tavan, sıvalı ve boyalıdır. Bulunduğu konum itibarı ile elektrik, su ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Zemin Kat: Yapının zemin katı, mesken olarak tasarlanmış ve keşif günü iskan halindedir. Yaklaşık 105,00 m2 alanlıdır. Mesken giriş kapısı ahşaptır. 2+1 özellikte; 2 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Holde, zemin kaplaması mozaik, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ve pencereleri ahşaptır. Odalarda ve salonda zemin kaplaması tahta kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta; basit tarzda seramik kaplamalı beton tezgah ile basit tarzda mutfak dolabı bulunmaktadır. WC ve banyoda zemin kaplaması seramik, duvarları belirli bir yüksekliğe kadar seramik, üzeri sıvalı ve boyalıdır. Balkonda, zemin kaplaması mozaik olup demir korkulukludur. Isınma soba ile sağlanmaktadır.1.Kat: Yapının 1.katı; zemin katla benzer mimari özelliklere sahiptir. Yaklaşık 105,00 m2 alanlıdır.2+1 özellikte; 2 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır.
Arsa :637,62 m2 x 185,00 TL/m2 =117.959,70 TL
Zemin :105,00 m2 x 2.250,00 TL/m2 x 0,68 (y.p) x 0,90 (e.i) =144.585,00 TL
1.Kat :105,00 m2 x 2.250,00 TL/m2 x 0,68 (y.p) x 0,90 (e.i) =144.585,00 TL
TOPLAM: =407.129,70 TL
Adresi : Kalfa Köyü No:101 Uşak Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 637,62 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizamda 2 kata müsadeli konut alanında, taks:0,30-kaks:0,60 yoldan çekme mesafesi 5,00m, komşu çekmemesafesi 3,00 m.olmak üzere yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 407.129,70 TL
KDV Oranı :28/03/2022 tarih 5359 sayılı CB Kararı 9.md uyarınca 150,00m2'ye kadar %8, 150,00m2 üstü %18 olarak belirlenmiştir.
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU NO:55 UŞAK
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4582 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.