Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 5945 Ada, 1 Parsel, KUYUCAK Mahallesinde kayıtlı B-6 Blok, 5. Kat, 24 bağımsız bölüm no.lu taşınmazdır. Kuyucak Mahallesi 4. Serkan sokak No:24 adresinde kayıtlıdır. Ana taşınmaz Altı Katlı Yedi Adet Betonarme Apartman Ve Sekiz Katlı Dört Adet Betonarme Apartman niteliğindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, B-6 Blok, 5. Kat 24 no.lu bağımsız bölüm meskendir. Dosyasında bulunan Tapu Kaydına göre taşınmaza ait bilgiler aşağıdaki gibidir. Taşınmaz üzerinde zemin katı depo garaj, üst katları konut olarak kullanılan Bodrum+ Zemin + 5 kattan oluşan betonarme tarzda inşa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı Alüminyum doğramadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı teras çatıdır. Merdivenleri mermer kaplama olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 oda + 1 salon olup, antre, koridor, mutfak, oturma odası, yatak odası, salon, banyo, tuvalet ve bir adet balkondan oluşmaktadır. Mutfak-Salon birleşiktir. Antre koridor, zemini seramik kaplama olup, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları ve tavanı ise sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgâhı granit kaplama olup, tezgahın alt ve üst dolapları yapılmıştır. Alt ve üst dolap arası seramik kaplamadır. Bu mahalden çıkışı bulunan bir adet balkon mevcuttur. Balkon tabanı seramik kaplamadır. Balkon parapet duvarı üzeri cam balkon ile kapatılmıştır.. Salon, yatak odası ve oturma odası duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Banyo ve tuvalet tabanı tamamen, duvarları ise asma tavana kadar seramik kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Banyo tuvalet kapıları ahşap-lamine kapıdır. Meskenin İç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereleri beyaz pvc doğramadır. Taşınmaz elektrik, su, kanalizasyon, vb. hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz asansörlü olup ısıtma sistemi olarak doğalgaz kullanılmaktadır. Yapı, sahip olduğu özelliklerine göre 3-B yapı sınıfına girmektedir. Belediyesinden alınan iskan belgesine göre 2007 yılında tamamlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu, şehir merkezine uzak bölgelerindendir. Diş hastanesi toki olarak bilinen bölgededir. Çevresinde çok katlı konut yapıları mevcuttur. Kuş uçumu Dört yola 3,5 km, Valiliğe 3,4 km, mesafededir. Diş hastanesine, Toki Şefkat Okuluna yakındır. Okul, market vb. sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Ulaşım açısından problemi yoktur. Taşınmazın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3-B grubu yapılar sınıfında yer almakta olup, 3-B grubu yapılar için m2 birim maliyeti 1.800,00 TL/m2, yapı yaklaşık yaşının 14 yıl olmasından dolayı yapı yıpranma oranı % 15 alınacaktır. Takdir edilen arsa m2 değeri (800,00 TL/m2) ve borçlunun tapudaki arsa payı 8034/2820601 değerlerine göre değeri: Taşınmazın Değeri :
Arsa Değeri : 28.206,01 m2 x 8034/2820601 x 800,00 TL/ m2 = 64.272,00 TL

Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, takdir edilen yapı yıpranma oranı, arsa m2 değeri ve çevresindeki emsal taşınmazlara göre yapılan araştırmalar ve incelemelerneticesinde; taşınmazın, üzerinde bulunduğu arsa payı ile toplam değerinin 177.492,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3132 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.