Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Uşak’ta 174 m2 imalathane icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Uşak’ta 174 m2 imalathane icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Uşak |
| İhalenin Tarihi | 06 Nisan 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01325136 |
| İhaleyi Yapan İdare | Uşak 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
UŞAK 2. İCRA DAİRESİ
2019/4836 ESASUŞAK 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak Tapu Müdürlüğüne ait tapu kaydına göre taşınmaz; Uşak Merkez İlçesi ,OvademirlerKöyü1456 ada5 parsel üzerinde bulunan imalathanedir. Borçlu Gülka Gıda İht.Mad.Paz.San.Tic.Ltd.Şti ’nin taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Yerinde yapılan keşifte Ovademirler MahallesiGıda Toptancıları Sitesi 6.Toptancı Sokak No:1 adresinde ve tapuda 1456 ada 5 parsel ve üzerinde bulunan imalathanedir. 174,50m2 büyüklüğündeki imalathanenin bu bölümünün(toplam imalathane 276,50m2’dir. Diğer bölüm 1456 ada 4 parsel üzerindedir.) yerleri brüt beton duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazdaki kapı doğramaları ve pencere doğramaları demirdir. Taşınmaz her türlü altyapı,elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir.
2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle binanın yıpranması alınacaktır. Yapının yaşının 27-28yıl arası olduğu belirtilmiştir. Hem binanın yaşı hem de mevcut durumdaki hali baz alınarak yıpranma oranı belirlenecektir.(%20 olarak yıpranma değerlendirilecektir 27-28 yıllık yapı) Mesken II-B sınıfına girmekte olup 16.03.2019 tarihli ve 30716 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre,mesken II-B sınıfına girmekte olup,mesken bölümünün birim maliyeti590,00-TL/m2.(2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri henüz açıklanmadığı için 2019 yılı birim fiyatları kullanılacaktır) Arsa m2 birim fiyatı emlakçılardan edindiğim piyasa rayiç bedel, şehir merkezine mesafesi, kamu imkânlarından faydalanır durumu ve Uşak Belediyesi arsa rayiç bedelleri göz önüne alınarak hesaplanmıştır.
• Arsa değeri : 174,50m2 x1000TL/m²……………= 174.500,00.-TL
• Bina değeri : 174,50m²x590 TL/m²x0,80…….........=82.364,00-TL
• Toplam : …………………………....…….....= 256.864,00-TL
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, arsa m2 değeri ve taşınmazın piyasa rayiç bedeli göz önünde bulundurularak Borçlu GülkaGıda İht.Mad.Paz.San.Tic.Ltd.Şti adına kayıtlı Uşak İliOvademirler MahallesiGıda Toptancıları Sitesi 6.Toptancı Sokak No:1 adresinde vetapuda 1456 ada 5 parsel ve üzerinde bulunan imalathanenin binasının değerinin 256.864,00-TL (İki Yüz Elli Altı Bin Sekiz Yüz Atmış Dört TL,) edebileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Ovademirler MahallesiGıda Toptancıları Sitesi 6.Toptancı Sokak No:1
/>
Arsa Payı : Tam2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle binanın yıpranması alınacaktır. Yapının yaşının 27-28yıl arası olduğu belirtilmiştir. Hem binanın yaşı hem de mevcut durumdaki hali baz alınarak yıpranma oranı belirlenecektir.(%20 olarak yıpranma değerlendirilecektir 27-28 yıllık yapı) Mesken II-B sınıfına girmekte olup 16.03.2019 tarihli ve 30716 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre,mesken II-B sınıfına girmekte olup,mesken bölümünün birim maliyeti590,00-TL/m2.(2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri henüz açıklanmadığı için 2019 yılı birim fiyatları kullanılacaktır) Arsa m2 birim fiyatı emlakçılardan edindiğim piyasa rayiç bedel, şehir merkezine mesafesi, kamu imkânlarından faydalanır durumu ve Uşak Belediyesi arsa rayiç bedelleri göz önüne alınarak hesaplanmıştır.
• Arsa değeri : 174,50m2 x1000TL/m²……………= 174.500,00.-TL
• Bina değeri : 174,50m²x590 TL/m²x0,80…….........=82.364,00-TL
• Toplam : …………………………....…….....= 256.864,00-TL
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın özellikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri, arsa m2 değeri ve taşınmazın piyasa rayiç bedeli göz önünde bulundurularak Borçlu GülkaGıda İht.Mad.Paz.San.Tic.Ltd.Şti adına kayıtlı Uşak İliOvademirler MahallesiGıda Toptancıları Sitesi 6.Toptancı Sokak No:1 adresinde vetapuda 1456 ada 5 parsel ve üzerinde bulunan imalathanenin binasının değerinin 256.864,00-TL (İki Yüz Elli Altı Bin Sekiz Yüz Atmış Dört TL,) edebileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Ovademirler MahallesiGıda Toptancıları Sitesi 6.Toptancı Sokak No:1
İmar Durumu : Taşınmaz her türlü altyapı,elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir.
Kıymeti : 256.864,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : uşak adliyesi mezat salonu no:55
Satış şartları :
1- Yukarıda bilgileri yazılı taşınmaz belirtilen yer, gün ve saatte açık artırma usulüyle satışının yapılmasına, taşınmazın satış işlemi İİK 133 maddesi gereğince yapılacağından birinci artırmada malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilmesine,
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4836 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |