Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
UŞAK İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2680 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İli Ulubey İlçesi Hasköy köyünde bulunan 140 ada 80 vasfında bulunan taşınmazın üzerinde badem ağaçlarının olduğu, toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 3370,87 m2 olup 1/1 hisse oranıyla borçlu adına kayıtlıdır. İcra konusu taşınmaz tarla vasıflı kuru tarım arazisi olması ve yörede Buğday arpa, haşhaş, münavebe sistemi uygulaması (1.yıl Buğday 2.yıl Arpa-3.yıl Haşhaş) esas alınarak hesaplamalar yapılmıştır. Bölgedeki hakim ürün desenine bakılarak ve arazinin kuru tarım arazisi olması nedeniyle, münavebeye alınacak ürünlerin Buğday-Arpa-Haşhaş olabileceği kararlaştırılmıştır. Bu ürünlere ait 2021 yılına ait tarımsal veriler (maliyet cetveli) dikkate alınmıştır. Bildirilen verim değerleri yalnızca 2021 yılı için İlçe ortalamasıdır. Dava konusu parsele ait veriler değil, tüm arazi sınıflarına ait tarım parsellerini içeren ve 2021 yılına ait ortalamalar olduğundan Örn. (250 + 550)/2 =400 kg/da.gibi) aynı rakamlar dikkatealınmamıştır. Ancak bilirkişi Kurulumuz davaya konu her bir parseli doğrudan incelemekte ve raporunu o parsel için hazırlamaktadır. Dolayısıyla, parselin verimli toprak yapısı, işlenebilir toprak derinliği (40cm'den fazla), topoğrafik durum ve konumu, aktif serin hava sirkülasyonu ile, 640lt/m2 < uzun yıllar yağış ortalaması > 540 lt./m2'den olması, gibi olumlu özellik nedenleriyle verimleri, dosyada mevcut net gelir tablosunda olduğu gibi takdir etmiştir. Üretim masrafları 1/3 olarak alınmıştır.
Toplam Ağaç Değeri: 61.859,16 TL
Taşınmazın Değeri;
Taşınmaz çıplak değeri + Ağaç değeri = Toplam Taşınmaz değeri
37.989,70 TL +61.859,16 TL = 99.848,86 TL
Adresi : Uşak İli Ulubey İlçesi 140 Ada 80 Parsel Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 3.370,87 m2
Kıymeti : 99.848,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

02/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.