Van 1. İcra Dairesi Van İpekyolu’nda 1.310 metrekare arsa ve müştemilatı icradan satılıktır

İhalenin AdıVan 1. İcra Dairesi Van İpekyolu’nda 1.310 metrekare arsa ve müştemilatı icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlVan
İhalenin Tarihi04 Ağustos 2022
İhale Saati10:30
İhale iKNILN01649792
İhaleyi Yapan İdareVan 1. İcra Dairesi
İhalenin İlanı :
T.C.
VAN
1. İCRA DAİRESİ
2021/3583 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Van İli İpekyolu İlçesi Halilağa Mah. 1252 ada 106 parsel (Eski 1252 ada 54 parsel ve 55 parsel), ana taşınmaz niteliği arsa olarak görülmekte olup parsel yüzölçümü 1.310,78 m2'dir.
Özellikleri: Taşınmaz 1.310,78 m2 alanlı arsa ve arsa üzerinde betonarme yapı tarzında 1 adet depo, idare ofisi inşa edilmiştir. Geometrik açıdan dörtgen şekline benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan düz eğimsiz durumdadır. Parselin yola cephesi 28 m, derinliği 47 m olup ölçüler belediyeden alınan kroki üzerinden yaklaşık olarak hesaplanmıştır. Depo çelik kolon ve kirişlerden yapılmış, galvanizli sac örtü ile kaplıdır. Kapılar demir doğrama, zemini beton ön cephesi alüminyum kompozit malzeme olup 1.070 m2 alanlıdır. 1 katlı çelik konstriksüyon yapılmış depo, yapı sınıflarından 2B grubudur. Yapı yaklaşık 6-10 yıllıktır. 6-10 yıllık yapının yıpranma payı %10'dur. 2 katlı betonarme idari binası; zemin kat +1. normal kattan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapıdır. Zeminler mermer kaplamadır. Zemin katta 1 oda, mutfak ve wc olmak üzere yaklaşık brüt 110 m2'dir. 1. normal katta 2 oda, banyo olmak üzere yaklaşık brüt 110 m2 olup yapı toplam 120 m2 alanlıdır. Yapı 3/A yapı sınıfında, yapı yaklaşık 4-5 yıllık olup yıpranma payı %5'tir. Parselin Van Adliyesine kuş uçuşu mesafesi 1.045 m., Semaver Kavşağına kuş uçuşu mesafesi 725 m. ve Beşyol Kavşağına kuş uçuşu mesafesinin 2.200 m. olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli İpekyolu Uygulama Planına göre Kentsel Servis Alanı alanına sahip olduğu, E:2.00, Hmax:24,50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.924.940,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3583 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, taşınmaz tapu kaydına göre halihazırda 1/2, 1/2 hisse oranlarıyla farklı malikler üzerine kayıtlı olduğu ancak ipotek belgesinde ipotek şerhi taşınmazın tam hissesi üzerine kayıtlı olduğundan taşınmazın tamamı üzerinden satışa çıkarılarak tescil aşamasına gelinmesi halinde taşınmazın mevcut tapu kaydına göre tescil müzekkeresi yazılacağı ilan olunur.23/06/2022(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa