Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.VAN 1. İCRA DAİRESİ 2019/15 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, 1250 Ada, 85 Parsel, ŞEREFİYE Mahalle, zemin kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli dükkan nitelikli taşınmaz. Yapı bodrum+zemin+4 katlı ve betonarme yapıdır. İmar durumu: İpekyolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/01/2019 tarih ve E.1407 sayılı yazıda 85 nolu parselin imar durumunda ticari alan, ayrık nizam 7 kat yoldan 5m, yan bahçe çekme mesafesi 4,5 m olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu mevkilerde parsellerin ortalama m² birim fiyatı 8.500,00TL/m² civarında olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Yapı türü: 3 nolu dükkan 16-20 yıllık bürüt 108m² yapı
Yapı sınıfı: 3.sınıf B grubu, Yapı birim maliyeti (2019) yılı : 1210,00TL/M², Yapı maliyeti: 108m²x1210,00TL/m²=130.680,00TL, Yapı aşınma oranı 16-20 yıl için:%20, Yapının projesi incelendiğinde dükkanın 108m²olduğu tespit edilmiştir. Yerin kuzeyinde 1250 ada 75 nolu parsel, batısında yol, güneyinde yol ve doğusunda 388 ada 22 nolu parsel bulunmaktadır.Dükkanın konumu: Van Devlet Tiyatrosuna yaklaşık olarak 60m-70m, Musa Anter Parkına yaklaşık 40m-50m,Van Valiliğine kuş uçuşu 580m mesafede ve Cumhuriyet Caddesine yaklaşık olarak 470m mesafede olup tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Dükkanı kiracı işletmektedir ve Ankara Simitçisi pastane imalatçısı olarak kullanmaktadır. dükkanın ön cephesi komple camdır ve dükkanın zemini fayanstır. bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Kültür sarayının üst tarafındadır , cadde üzerindedir ve yola cephesi vardır. Yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır.
Adresi : Şerefiyet Mah. Maraşal Fevzi Çakmak Cad. Hüseyinoğlu Apt. No:33C İpekyolu/Van
Yüzölçümü : 694,91 m2
Arsa Payı : 5/124(28,02m²)
Kıymeti : 342.714,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI VAN 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYOLU/VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.