Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
VAN
1. İCRA DAİRESİ
2017/1909 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/1909 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu kaydı : Van İli, Tuşba İlçesi, BEYÜZÜMÜ Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 0 Ada, 529 Parsel
HALİ HAZIR DURUMU (TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ):
Parsel üzerinde mevcut halde; zemin+1 normal katlı olmak üzere toplam 2 katlı betonarme bina, tek katlı yığma ev ve depolar bulunmaktadır. 2 katlı bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 3A grubu yapı birim maliyeti 2.250-TL/m2 eder. Yapı yaklaşık 0-5 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %5'dir. Tek katlı yığma ev Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubu yapı birim maliyeti 1.550-TL/m2 eder. Yapı yaklaşık 30-35 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %50'dir. Parsel üzerinde ayrıca tek katlı depo müştemilatı bulunmaktadır. Bu yapı Çevre ve Şehircilik bakanlığı yapı sınıflarından 1A grubu ve yapı birim maliyeti ise 425-TL/m2 dir. 2 katlı dubleks olarak yapıldığı tespit edilen binanın dışı mantolama üzeri sıva ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik iç kapıları panel ve pencereleri ise pvc doğramadan yapılmıştır. Binanın mevcut halde oturma alanı brüt 120 m2 ve 2 katlı olduğundan toplam brüt alanı 240 m2 ve toplam net alanı ise 200 m2 dir. Binanın üzeri ahşap çatı ve üzeri galvanize sac ile örtülüdür. Yığma ev ise 4+1 şeklinde yapılmış olup, yerler beton, kapı ve pencereler masif ahşap doğramadan yapılmıştır. Üzeri çatılıdır. Üzerinde sıcak su temini için güneş enerjisinden faydalanmak amaçlı tesisatbulunmaktadır. Yığma evin brüt alanı 160 m2 olup, net alanı140 m2 dir. Tek katlı depo müştemilat ise üzeri galvanizli sac ile örtülü olup, briket duvarlı ve sıvasızdır. Depo müştemilatı alanı 95 m2 dir. Depo natamam olup yıpranma ve tamamlanma oranı beraber değerlendirildiğinde yaklaşık %60 yıpranma payı vardır. Parselin etrafı briketten çevre duvarı ile örülüdür. Parselin tamamı imar yolu ve park alanına ayrıldığından, parsel üzerinde ruhsatlı yapılaşma mümkün değildir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel her türlü belediye hizmetlerinden (yol, su, temizlik, kanalizasyon v.b.) yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yaşları ortalama 10-18 arasında değişen toplam 60 adet meyve ağacı bulunmaktadır. (TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1/5 HİSSESİ SATILACAKTIR.)
Adresi : Beyüzümü Mahallesi, Averek Yolu Sokak, No:10 Tuşba / VAN(İki Katlı Betonarme Bina Ve Tek Katlı Kargir Ev Ve Arsası.)
Yüzölçümü : 3.204 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında, ayrık nizam 4 kata müsadeli, yollardan 5 metre ve komşulardan 3 metre çekmeli, TAKS:0,30 ve KAKS:1,20 konut sahası içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 457.213,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

27/03/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.