Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.VAN 2. İCRA DAİRESİ
2018/280 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Van ili, İpekyolu ilçesi, Hafiziye Mahallesi, 27 cilt, 2655 sayfa, 917 ada, 9 parselde kayıtlı 2/12 arsa paylı 3.Kat, 4 bağımsız bölüm nolu meksen niteliğindeki taşınmazın bilirkişi tarafından yapılan fiziki incelemesi neticesinde; Taşınmaz Van Kazımkarabekir Anadolu Lisesine 150 metredir.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz tapuda 7 katlı betonarme bina ve arsası vasıflıdır.YILDIRIM APARTMANI olarak adlandırılmış tek bloklu bir sitede bulunmaktadır.Taşınmazın çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir.Yapıya metal doğrama bir kapı ile girilmekte merdivenler mermer, basamak korkularlar alüminyum doğrama, pencereler PVC doğrama ve söve yapılmıştır.Giriş kapısı çeliktir.Taşınmaz 1 salon+1oturma odası+3 yatak odası+1mutfak+WC+banyo+ebeveyn duş ve 2 balkondan oluşmaktadır.Mahallerde zeminler laminant parke, tavanlar dekoratif kaplama yapılmış, iç duvarlar su bazlı iç cephe boyası, iç kapılar panel kapıdır.Islak hacimler koridor ve mutfakta zeminler seramik kaplama yapılmıştır.Tapu dairesinde incelenen projesinde taşınmaz BRÜT:172,80 M², NET:141,22 M² alana sahiptir.Her katta tek bağımsız bölüm bulunmaktadır.Olumlu Etkenler : Açık alan, Cephe durumu, konumu Olumsuz Etkenler : Depremden önce yapılmış olması, otopark bulunmaması. İMAR DURUMU : Van İpekyolu Belediye Başkanlığının 08.11.2018 tarih ve 96610924-000-E.14313 SAYILI yazısına göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında KİTLE NİZAM Hmax:18.50 KONUT ALANI olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 360.442,32 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU/VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci

artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127.MADDE"İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/280 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.