Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2019/12183 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Van İli, İpekyolu İlçesi, Bahçıvan Mahallesi, Ada No: 1237, Parsel No: 10, Blok: B, Kat: 5, Bağ. Böl. No: 12, Cilt No: 36, Sayfa No: 3566, Arsa Pay/Payda:144/8939, Bağ. Böl.Nitelik:Mesken, Ana Taş. Nitelik:Arsa, Ana Taş. Yüzölçüm:1.230,99
Dosyaya sunulan 07/11/2019 havale tarihli bilirkişi raporuna göre;
İMAR DURUMU:
Van İpekyolu Belediye Başkanlığı?nın 01.08.2019 tarih ve 96610924-000-E.11164 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaTERCİHLİ TİCARET ALANI BİTİŞİK NİZAM 5 kat ön bahçe mesafesi 5 metre arka bahçe mesafesi 3.5 mdir. Taşınmazın 23.09.2011 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:Değerleme konusu taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Bahçıvan Mahallesi, 1237 ada 10 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın açık adresi;Bahçıvan Hamzadayı Sokak 32/B/12dir. Taşınmaz; SGK il müdürlüğüne yaklaşık 50 metre, Elite Word Oteline 150 metre mesafededir.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:
Değerleme konusu taşınmaz tapuda 1.230,99 m2 üzerinde ARSA vasıflıdır.Taşınmaz; ÇELEBİ APARTMANI olarak adlandırılmış dükkân üstü üç bloktan oluşan bir yapıdır.Bina dış kapıları metal doğrama, merdivenler mermer kaplama alüminyum korkuluk yapılmıştır. Pencereler PVC doğrama ve mermer denizlik yapılmıştır. Bağımsız bölüm giriş kapıları çeliktir. Tapu dairesinde incelenen projesinde BRÜT: 144,00 m2 NET: 137,00 m2 alana sahip bağımsız bölüm 1 salon, 1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 banyo, WC ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik ıslak mahal zeminleri seramik kaplama diğer mahaller laminant parke kaplama, iç duvarlar su bazlı iç cephe boyası yapılmıştır.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 4A Kat âdeti: 9 Asansör: Mevcut
Yangın Merdiveni: Mevcut Isıtma sistemi: Doğalgaz Elektrik- Su: Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRMEKRİTERLERİ
Olumlu Etkenler :Depremden sonra yapılmış olması, Kapalı otopark alanı
Olumsuz Etkenler :Çocuk oyun alanı olmaması, Yeşil alan olmaması
Kıymeti : 273.658,35 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ MERKEZ /VAN - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İcra İflas Kanununun 127. maddesi uyarınca, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı veya elektronik ortamda yapılan tebliğ tebligat yerine geçer."tebliğ yapılamayan diğer ilgililere gazete ilanının- elektronik ortamda yapılan tebliğin tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12183 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.