Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. VAN 2. İCRA DAİRESİ
2019/10998 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, 1765 Ada, 12 Parsel, ÇARŞI Mahalle/Köy, 7. kat 90 bağımsız bölüm. Nolu Bağımsız Bölüm Van ili, İpekyolu ilçesi, Çarşı mahallesi, 26 cilt, 2470 sayfa, 1765 ada, 12 parselde kayıtlı, 3/1200 arsa paylı 7. kat, 90 bağ.böl.nolu büro nitelikli taşınmazın bilirkişi tarafından yapılan inceleme neticesinde; taşınmaz Cumhuriyet cad. üzerinde Soydan kavşağına yaklaşık 250 m. mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz tapuda 1 adet 14 katlı betonarme bina vasıflıdır. yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde Aydın Perihan AVM olarak adlandırılmış bir yapı mevcuttur. taşınmaz AVM+REZİDANS olarak tasarlanmıştır. taşınmazın bodrum katlarında kapalı otopark mevcuttur. üst katlarda bulunan bürolara hem AVM içerisinden hemde bağımsız giriş sağlanmaktadır. ofis katları 2 farklı blok olarak hizmet etmektedir. bloklardan bir tanesi fiili durumda otel olarak hizmet vermektedir. değerleme konusu bağımsız bölüm otel olarak hizmet veren kısımda kalmaktadır. tapu dairesinde bulunan proje incelendiğinde bağımsız bölümün brüt 81,00 m² net 73,00 m² alana sahip, 2 ofis kısmı, 1 ofis bekleme, 1 depo ve WC den oluştuğu görülmüştür. bağımsız bölüm ara bölümden ışık almaktadır. yol cephesi bulunmamaktadır. bağımsız bölümün içerisi görülememiştir. Bina özellikleri : Betonarme karkas 5A yapı sınıfı kat adedi 14 asansör mevcut yangın merdiveni mevcut ısıtma sistemi doğalgaz elektrik su şehir şebekesi şeklindedir.Olumlu etkenler : Bulunduğu mevkii ulaşım kolaylığı alt yapının tamamlanmış olması otopark alanı, depremden sonra yapılmış olması Olumsuz etkenler : Cephe durumu İMAR DURUMU: Van İpekyolu Belediye Başkanlığının 23/08/2019 tarih ve 96610924-000-E.12127 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TİCARET ALANI BİTİŞİK NİZAM 7 kat ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe mesafesi 4,5 metre olarak planlanmıştır. taşınmazın 13/12/2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 188.622,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ZEMİN KAT 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ İPEKYOLU/VAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa

alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.m.127 "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10998 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.